마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상남도 사천시 서금동 145-10
| 감정가 | 5,918,640,960 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
1,939,420,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,919,777,383 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 193,942,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.17(목) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 1,239.00 ㎡ (374.80 평) |
| 건물면적 | 4,240.05 ㎡ (1,282.62 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-01-27 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-01-30 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2023-04-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~398일 | 2024-02-29 | 100% | 5,918,640,960원 | 유찰 |
| ~433일 | 2024-04-04 | 80% | 4,734,913,000원 | 유찰 |
| ~468일 | 2024-05-09 | 64% | 3,787,930,000원 | 유찰 |
| ~517일 | 2024-06-27 | 51% | 3,030,344,000원 | 유찰 |
| ~573일 | 2024-08-22 | 41% | 2,424,275,000원 | 유찰 |
| ~629일 | 2024-10-17 | 33% | 1,939,420,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 진양감정 / 가격시점 : 2023.02.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서금동 145-10 | 대 | 875 ㎡ ( 264.69 평 ) | |
| 서금동 145-13 | 대 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | ||
| 서금동 145-15 | 공장용지 | 34 ㎡ ( 10.29 평 ) | ||
| 건물 | 목섬길 31 | 1층 근린생활시설 | 922.46 ㎡ ( 279.04 평 ) | |
| 목섬길 31 | 2층 숙박시설 | 907.96 ㎡ ( 274.66 평 ) | ||
| 목섬길 31 | 3층 숙박시설 | 938.27 ㎡ ( 283.83 평 ) | ||
| 목섬길 31 | 4층 숙박시설 | 685.8 ㎡ ( 207.45 평 ) | ||
| 목섬길 31 | 5층 숙박시설 | 372.66 ㎡ ( 112.73 평 ) | ||
| 목섬길 31 | 단층 문화및집회시설 | 8.19 ㎡ ( 2.48 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,일반상업지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 유흥시설 등으로 형성되어 있음. 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함. 기호(1-3)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 상업용 건물의 부지로 이용중임. 본 건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 강화유리, 화강석, 스톤코트 마감 등내벽 : 세멘몰탈 및 석고보드 마감(공사중 중단된 상태임), 일부 타일 마감 등바닥 : 세멘콘크리트 및 타일 마감 등창호 : 하이샤시 창호 등*기준시점일 현재 건물대수선(리모델링) 진행중 중단된 상태임. 현재 1층은 대부분 구획되지 않은 상태의 공실이며, 2-5층은 숙박시설로 공사가 진행되고 있는 상태로 마감공사가 필요한 상태임. 2층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 사무실, 린넨실, 계단실 3층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실 4층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 직원휴게실, 린넨실, 계단실 5층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실 등 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 수변전설비 등이 구비되어 있거나 공사중임. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ) 포함. -목록4 건물 등기사항증명서에는 “문화 및 집회시설 및 근린생활시설”이나 “숙박시설”로 용도변경 허가 및 증축허가를 득한 상태인 것으로 조사됨. 제시외 건물과 함께 1동의 건물로 현재 대수선(리모델링)중 임. 증축 및 용도변경 허가 효력 여부 및 의무 사항등의 제반사항은 입찰전 주무관청에 확인 요함. -목록4 "철근콘크리트조" 이나 3~5층은 "철골철근콘크리트구조"임. -목록4 등기사항 증명서상부속건물 8.19㎡ 멸실상태임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본 건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 유흥시설 등으로 형성되어 있음. 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함. 기호(1-3)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 상업용 건물의 부지로 이용중임. 본 건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 강화유리, 화강석, 스톤코트 마감 등내벽 : 세멘몰탈 및 석고보드 마감(공사중 중단된 상태임), 일부 타일 마감 등바닥 : 세멘콘크리트 및 타일 마감 등창호 : 하이샤시 창호 등*기준시점일 현재 건물대수선(리모델링) 진행중 중단된 상태임. 현재 1층은 대부분 구획되지 않은 상태의 공실이며, 2-5층은 숙박시설로 공사가 진행되고 있는 상태로 마감공사가 필요한 상태임. 2층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 사무실, 린넨실, 계단실 3층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실 4층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 직원휴게실, 린넨실, 계단실 5층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실 등 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 수변전설비 등이 구비되어 있거나 공사중임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-04-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.02.09.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ) 포함. -목록4 건물 등기사항증명서에는 “문화 및 집회시설 및 근린생활시설”이나 “숙박시설”로 용도변경 허가 및 증축허가를 득한 상태인 것으로 조사됨. 제시외 건물과 함께 1동의 건물로 현재 대수선(리모델링)중 임. 증축 및 용도변경 허가 효력 여부 및 의무 사항등의 제반사항은 입찰전 주무관청에 확인 요함. -목록4 "철근콘크리트조" 이나 3~5층은 "철골철근콘크리트구조"임. -목록4 등기사항 증명서상부속건물 8.19㎡ 멸실상태임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
