마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 양평군 강상면 교평리 26-4
| 감정가 | 622,288,820 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
304,921,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 230,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,492,100원 |
| 매각기일 | 2025.01.08(수) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 710.00 ㎡ (214.78 평) |
| 건물면적 | 231.30 ㎡ (69.97 평) |
| 채무/소유자 | 전OO/전OO |
| 채권자 | 위OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
법원경매, 공매, NPL채권
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-26 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-08-03 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2023-11-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2024-02-28 | 100% | 622,288,820원 | 유찰 |
| ~266일 | 2024-04-17 | 70% | 435,602,000원 | 변경 |
| ~399일 | 2024-08-28 | 70% | 435,602,000원 | 변경 |
| ~490일 | 2024-11-27 | 70% | 435,602,000원 | 유찰 |
| ~532일 | 2025-01-08 | 49% | 304,921,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 강인감정 / 가격시점 : 2023.08.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 교평리 26-4 | 대 | 609 ㎡ ( 184.22 평 ) | |
| 교평리 25-4 | 도로 | 101 ㎡ ( 30.55 평 ) | 586분의101 전재열지분 | |
| 건물 | 웃서라우길 22 | 1층 주택 | 110.14 ㎡ ( 33.32 평 ) | |
| 웃서라우길 22 | 2층 주택 | 76.27 ㎡ ( 23.07 평 ) | ||
| 웃서라우길 22 | 지층 창고 | 44.89 ㎡ ( 13.58 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 농업진흥구역,배출시설설치제한지역,수변구역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,홍수관리구역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,농림지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근에 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨. 기호 1 토지 : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2 토지 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호 1 토지 : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 기호 2 토지 : 본건이 현황 도로임. [건물] 본건 단독주택은 철골구조 목구조지붕 지상2층 건물(사용승인일 : 2010.05.25.)로서,외벽 : 아연판넬 및 목재루바 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,바닥 : 마루깔기 마감 등,창호 : PVC섀시 창호임.부속건물 창고는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지층 건물(사용승인일 : 2010.05.25.)로서,외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥 : 에폭시 마감 등임. 단독주택(방3, 욕실3, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중이며, 부속건물 창고는 주차장으로 이용중임. 급.배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 목록2. 지분매각임. 2. 목록1. 토지 및 목록3. 건물에 석축, 조경수, 조경석, 잔디, 데크 등이 소재하고 있으나 토지 또는 건물에 포함하여 평가함. 3. 목록3.의 부속건물 창고는 주차장으로 이용중임. 가. 제시 목록 1, 3은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 2층 주택으로 이용 중이고, 제시 목록 1 지상에 제시 외 정원수 소나무를 비롯한 10여 그루와 정원석 3개가 각 소재하고 있음. 나. 제시 목록 1. 3에 대한 전입세대 확인 결과, 전입 된 세대는 없음. 다. 제시 목록 2는 등기부상 도로이나, 현황은 대체로 도로지만 주변 임야와 겹치는 부분으로 보이는 바, 정확한 경계와 면적 등은 측량이 필요해 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근에 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨. 기호 1 토지 : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2 토지 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호 1 토지 : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 기호 2 토지 : 본건이 현황 도로임. [건물] 본건 단독주택은 철골구조 목구조지붕 지상2층 건물(사용승인일 : 2010.05.25.)로서,외벽 : 아연판넬 및 목재루바 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,바닥 : 마루깔기 마감 등,창호 : PVC섀시 창호임.부속건물 창고는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지층 건물(사용승인일 : 2010.05.25.)로서,외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥 : 에폭시 마감 등임. 단독주택(방3, 욕실3, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중이며, 부속건물 창고는 주차장으로 이용중임. 급.배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.03.09.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2024.08.27] 채권자 위OO 기일연기신청서 제출 [2024.11.22] 채무자겸소유자 전OO 매각기일연기신청서 제출 [2024.04.09] 채권자 위OO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각. 목록2. 지분매각임.
2. 목록1. 토지 및 목록3. 건물에 석축, 조경수, 조경석, 잔디, 데크 등이 소재하고 있으나 토지 또는 건물에 포함하여 평가함.
3. 목록3.의 부속건물 창고는 주차장으로 이용중임.
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