마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 인천광역시 연수구 아카데미로 446, 202동 40층4002호 (송도동,힐스테이트레이크송도2차)
| 감정가 | 1,660,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,162,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 661,544,474 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 116,200,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.04(목) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 85.24 ㎡ (25.79 평) |
| 건물면적 | 129.81 ㎡ (39.27 평) [52평형] |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/김OO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
2023타경10315(중복),2023타경14126(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
입지분석/물건분석/투자분석/재건축/재개발
고객의 시간과 비용을 아껴드립니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-17 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2023-08-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~282일 | 2024-02-22 | 100% | 1,660,000,000원 | 유찰 |
| ~318일 | 2024-03-29 | 70% | 1,162,000,000원 | 매각 |
낙찰가 1,426,330,000원 (86%) |
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| ~325일 | 2024-04-05 | 매각불허가 | ||
| ~933일 | 2025-12-04 | 70% | 1,162,000,000원 | |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 청조감정 / 가격시점 : 2023.05.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 아카데미로 446 | 51594.6 분의 85.24 | 85.24 ㎡ ( 25.79 평 ) | |
| 건물 | 아카데미로 446 | 40층4002호 (송도동,힐스테이트레이크송도2차)철근콘크리트구조 | 129.81 ㎡ ( 39.27 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천현송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트, 근린생활시설등이 소재하는 주거지대임. 본건 소재 토지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 내의 40층4002호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 하이샤시 창호[건물사용승인일:2020.01.31] 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안시설, 승강기 설비등이 구비되어 있음. 단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도와 접함. |
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| 부동산현황 |
- 본건은 인천현송중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 개발상태 지역임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천현송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트, 근린생활시설등이 소재하는 주거지대임. 본건 소재 토지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통수준임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 내의 40층4002호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 하이샤시 창호[건물사용승인일:2020.01.31] 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안시설, 승강기 설비등이 구비되어 있음. 단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 손OOOO | 전부 | 450,000,000 |
X |
| 2022.12.02. 2020.3.11. |
2023.08.04 | 2020.3.11.~ 현재까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.05.12.근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,700,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
