마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[임야] 경기도 여주시 천송동 340-7
| 감정가 | 607,374,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
297,613,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
| 청구금액 | 217,367,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 29,761,300원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 823.00 ㎡ (248.96 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 양OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 안중현 부장
- 010-3171-0219
- ann2319@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-17 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-11-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~175일 | 2024-02-07 | 100% | 607,374,000원 | 유찰 |
| ~210일 | 2024-03-13 | 70% | 425,162,000원 | 유찰 |
| ~280일 | 2024-05-22 | 49% | 297,613,000원 | 변경 |
| ~406일 | 2024-09-25 | 49% | 297,613,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대유감정 / 가격시점 : 2023.08.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 천송동 340-7 | 임야 | 823 ㎡ ( 248.96 평 ) | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,도시지역,제1종일반주거지역,소로2류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광단지 정문" 북측 직선거리 약350미터 지점에 위 치하며, 인근일대는 단독주택, 나지 등으로 이루어진 1종일반주거지역 내의 토지로서 도로 개설공사 등이 진행중 지역임. 왕복6차로의 345번 지방도로변 북측 인근에 위치한 지역으로서 현재 인접한 도로가 개설 공사중이며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 북측 인접도로 보다 약1-2미터 정도 고지로서 나지 상태임. 북측으로 폭8미터 정도의 개설공사중인 도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 본건 토지 북측으로 접한 8m 정도의 계획도로는 현재 개설공사가 진행 중인 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조) 2. 본건 토지의 지목은 '임야'이나 1종 일반거주지역 내의 토지로 현황 '나지' 상태임(깻잎 재배 등으로 이용 중임) 별지 제시 목록 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 주로 밭(깻잎 재배 등)으로 이용 중이고, 일부 경계 부분에는 수풀이 자라고 있는 부분도 혼재하고 있어 정확한 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광단지 정문" 북측 직선거리 약350미터 지점에 위 치하며, 인근일대는 단독주택, 나지 등으로 이루어진 1종일반주거지역 내의 토지로서 도로 개설공사 등이 진행중 지역임. 왕복6차로의 345번 지방도로변 북측 인근에 위치한 지역으로서 현재 인접한 도로가 개설 공사중이며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 북측 인접도로 보다 약1-2미터 정도 고지로서 나지 상태임. 북측으로 폭8미터 정도의 개설공사중인 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.06.20. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2024.05.21] 채권자 양OO 매각기일연기신청서 제출 [2024.05.16] 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일연기신청 제출 1. 본건 토지 북측으로 접한 8m 정도의 계획도로는 현재 개설공사가 진행 중인 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조)
2. 본건 토지의 지목은 '임야'이나 1종 일반거주지역 내의 토지로 현황 '나지' 상태임(깻잎 재배 등으로 이용 중임)
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