마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 마포구 동교동 188-14
| 감정가 | 1,191,628,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
953,302,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 486,218,266 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 95,330,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 98.50 ㎡ (29.80 평) |
| 건물면적 | 159.92 ㎡ (48.38 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주희진 실장
- 010-9102-0276
- jj007@nate.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-06 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-07 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2023-11-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~153일 | 2024-02-06 | 100% | 1,191,628,000원 | 유찰 |
| ~195일 | 2024-03-19 | 80% | 953,302,000원 | 변경 |
| ~300일 | 2024-07-02 | 80% | 953,302,000원 | 변경 |
| ~384일 | 2024-09-24 | 80% | 953,302,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼상감정 / 가격시점 : 2023.09.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동교동 188-14 | 대 | 98.5 ㎡ ( 29.80 평 ) | |
| 건물 | 와우산로38길 18 | 1층 주택 | 44.46 ㎡ ( 13.45 평 ) | |
| 와우산로38길 18 | 2층 주택 | 44.46 ㎡ ( 13.45 평 ) | ||
| 와우산로38길 18 | 지층 주택 | 52.98 ㎡ ( 16.03 평 ) | ||
| 와우산로38길 18 | 옥탑 | 5.52 ㎡ ( 1.67 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울 마포구 동교동 소재 지하철 2호선 신촌역 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신촌역, 경의중앙선,서강대역 홍대입구역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됨. 본건은 인접지 및 접면도로대비 등고평탄하며가장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용함. 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하며 인근의 신촌로,서강로와 연계됨. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지강2층 건으로서외벽:ㅊ피장벽돌 마감.내벽:타일,벽지 마감.창호:알미늄 샷시 창임. 1989.12.06 일자로 사용승인되고 본건은 전층 주거용 주택으로 이용함. (내부 구조도 및 이용상황 참조) 급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 0 목적물은 지하1층, 지상2층 건물로 지하층에 2개, 1층에 1개, 2층에 1개 세대가 있었으며, 옥탑층에도 401호라고 표시된 세대가 1개 있었고, 현장조사시 모두 폐문부재 상태였음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울 마포구 동교동 소재 지하철 2호선 신촌역 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신촌역, 경의중앙선,서강대역 홍대입구역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됨. 본건은 인접지 및 접면도로대비 등고평탄하며가장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용함. 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하며 인근의 신촌로,서강로와 연계됨. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지강2층 건으로서외벽:ㅊ피장벽돌 마감.내벽:타일,벽지 마감.창호:알미늄 샷시 창임. 1989.12.06 일자로 사용승인되고 본건은 전층 주거용 주택으로 이용함. (내부 구조도 및 이용상황 참조) 급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 미상 | X | |
| 2022.08.08 |
|||
| 함OOOO | 미상 | O | |
| 2018.03.05 |
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| 함OOOO | 2층 전체 | 180,000,000 |
O |
| 2018.03.05 2018.02.19 |
2023.10.10 | 2018.03.04-2024.03.03 | |
| 함현만 : 임대차계약서상 임차인은 함현만이며 임차부분은 1층 전체로 되어 있음. 현황조사서의 함태양과는 부자관계이며 동일세대에 거주함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.12.02.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
