마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 인천광역시 서구 솔빛로 93, 503동 27층2703호 (경서동,청라에스케이뷰)
| 감정가 | 865,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
605,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,065,875,088 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 60,550,000 원 |
| 매각기일 | 2025.12.18(목) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 71.75 ㎡ (21.70 평) |
| 건물면적 | 125.49 ㎡ (37.96 평) [48평형] |
| 채무/소유자 | 금OO/금OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
입지분석/물건분석/투자분석/재건축/재개발
고객의 시간과 비용을 아껴드립니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-17 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-08-24 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2023-11-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~167일 | 2024-01-31 | 100% | 865,000,000원 | 변경 |
| ~343일 | 2024-07-25 | 100% | 865,000,000원 | 변경 |
| ~489일 | 2024-12-18 | 100% | 865,000,000원 | 유찰 |
| ~539일 | 2025-02-06 | 70% | 605,500,000원 | 매각 |
낙찰가 790,696,500원 (91%) |
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| ~546일 | 2025-02-13 | 매각불허가 | ||
| ~854일 | 2025-12-18 | 70% | 605,500,000원 | |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 인진감정 / 가격시점 : 2023.08.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 솔빛로 93 | 58231.0 분의 71.7486 | 71.748 ㎡ ( 21.70 평 ) | |
| 건물 | 솔빛로 93 | 27층2703호 (경서동,청라에스케이뷰)철근콘크리트구조 | 125.4899 ㎡ ( 37.96 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대로3류,중로1류,특수도로,성장관리권역,상대보호구역,상대보호구역,제3종일반주거지역,완충녹지,상대보호구역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 27층 2703호로서(사용승인일: 2011.12.28)외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 샷시 창호 마감 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 옥내소화전설비 등을 구비하고 있음. 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함. |
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| 부동산현황 |
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천해원중학교가 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 27층 2703호로서(사용승인일: 2011.12.28)외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 샷시 창호 마감 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 옥내소화전설비 등을 구비하고 있음. 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.8.26. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,700,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
