마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 안성시 대덕면 신령리 290-4
| 감정가 | 1,046,568,940 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
512,819,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 634,998,910 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,281,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 2,507.00 ㎡ (758.37 평) |
| 건물면적 | 616.94 ㎡ (186.62 평) |
| 채무/소유자 | 차OO/차OO |
| 채권자 | 대OOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-04-13 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2023-07-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~293일 | 2024-01-30 | 100% | 1,046,568,940원 | 유찰 |
| ~342일 | 2024-03-19 | 70% | 732,598,000원 | 유찰 |
| ~377일 | 2024-04-23 | 49% | 512,819,000원 | 변경 |
| ~531일 | 2024-09-24 | 49% | 512,819,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 선우감정 / 가격시점 : 2023.04.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신령리 290-4 | 대 | 1450 ㎡ ( 438.63 평 ) | |
| 신령리 290-8 | 창고용지 | 1057 ㎡ ( 319.74 평 ) | ||
| 건물 | 신촌길 34-32 | 1층 근린생활시설 | 254.98 ㎡ ( 77.13 평 ) | |
| 신촌길 34-32 | 2층 주택 | 149.66 ㎡ ( 45.27 평 ) | ||
| 신촌길 34-34 | 단층 창고시설 | 84 ㎡ ( 25.41 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,도시지역,성장관리권역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 창고, 공장, 농경지, 임야, 자연부락 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호1,3는 차량의 접근이 용이하며, 근거리 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편함. *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 주.상용 건물 부지임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 창고시설 건물 부지 및 상당부분 나지임. 본건 기호1.3은 북동측 및 북측으로 노폭 약4m-6m의 포장 도로와 접하나, 본건에서 간선 도 로로 연계된 도로의 폭은 약3-4m임. [구분건물] *기호2 : 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,외벽 : 1층 인테리어 마감. 2층 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호임.*기호4 : 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서,내벽 : 싸이딩 마감,외벽 : 경량판넬 마감,창호 : 샷시 창호임. *기호2 : 1층 일반음식점. 2층 단독주택. *기호4 : 창고. 기호2는 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 등, 차양, 관정)포함. 2. 목록1,3. 지상에 소재하는 정원시설(조경수목, 정원석, 정원 조명 등)은 제반 현상을 감안하여 토지에 포함하여 평가되었음. 3. 목록2. 건물은 '어반포레스트 카페 & BBQ' 음식점 겸 주거로 이용되고 있음. - 목록 2. 건물은 임차인 황태웅이 운영하는 `어반 포레스트 카페 & BBQ` 음식점 겸 강신일 등이 거주하는 주거로 이용되고 있음. - 목록 3. 건물은 창고로서 출입문은 잠겨 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 창고, 공장, 농경지, 임야, 자연부락 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호1,3는 차량의 접근이 용이하며, 근거리 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편함. *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 주.상용 건물 부지임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 창고시설 건물 부지 및 상당부분 나지임. 본건 기호1.3은 북동측 및 북측으로 노폭 약4m-6m의 포장 도로와 접하나, 본건에서 간선 도 로로 연계된 도로의 폭은 약3-4m임. [구분건물] *기호2 : 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,외벽 : 1층 인테리어 마감. 2층 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호임.*기호4 : 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서,내벽 : 싸이딩 마감,외벽 : 경량판넬 마감,창호 : 샷시 창호임. *기호2 : 1층 일반음식점. 2층 단독주택. *기호4 : 창고. 기호2는 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 2층 전부 | 170,000,000 |
X |
| 2022.07.26 2022.12.05 |
2023.05.09 | 2022.07.24.부터 2023.07.24.까지 | |
| 황OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.04.10 미상 |
미상 | ||
| 황태웅 : 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의하면 임대차기간은 2023.1.13.부터 2025.1.12.까지이며, 보증금 3,500만 원, 차임 10만 원, 사업자등록신청일자 2023.1.17., 확정일자 2023.1.17.자 임. 채무자와 동일세대를 구성하고 있음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.7.14. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 등, 차양, 관정)포함. 2. 목록1,3. 지상에 소재하는 정원시설(조경수목, 정원석, 정원 조명 등)은 제반 현상을 감안하여 토지에 포함하여 평가되었음. 3. 목록2. 건물은 '어반포레스트 카페 & BBQ' 음식점 겸 주거로 이용되고 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
