마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 인천광역시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 4층401호 (부평동,수림아파트)
| 감정가 | 190,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
65,170,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 177,149,632 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 6,517,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 24.44 ㎡ (7.39 평) |
| 건물면적 | 69.00 ㎡ (20.87 평) |
| 채무/소유자 | 박OOO OOOO/박OOO OOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-02-07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-02-08 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2023-05-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~344일 | 2024-01-17 | 100% | 190,000,000원 | 유찰 |
| ~380일 | 2024-02-22 | 70% | 133,000,000원 | 유찰 |
| ~416일 | 2024-03-29 | 49% | 93,100,000원 | 변경 |
| ~489일 | 2024-06-10 | 100% | 190,000,000원 | 유찰 |
| ~520일 | 2024-07-11 | 70% | 133,000,000원 | 유찰 |
| ~553일 | 2024-08-13 | 49% | 93,100,000원 | 유찰 |
| ~595일 | 2024-09-24 | 34% | 65,170,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태산감정 / 가격시점 : 2023.02.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 부흥북로36번길 23 | 232.0 분의 24.44 | 24.44 ㎡ ( 7.39 평 ) | |
| 건물 | 부흥북로36번길 23 | 4층401호 (부평동,수림아파트)철근콘크리트구조 | 69 ㎡ ( 20.87 평 ) | |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,도로,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음. 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 4층 401호로서,외벽: 드라이비트 등 마감창호: 샤시창호임. 집합건축물대장상 아파트임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 본건의 서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
- 본건은 인천부평동초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 오피스텔, 다세대주택 등이 밀집된 지역임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음. 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 4층 401호로서,외벽: 드라이비트 등 마감창호: 샤시창호임. 집합건축물대장상 아파트임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 본건의 서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-05-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 401호 | 170,000,000 |
O |
| 2020.05.11. 2020.04.13. |
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| 주OOOO | 전부 | 170,000,000 |
O |
| 2020.5.11. 2020.4.13. |
2023.05.01 | 2020.5.11.~ 2022.5.10. |
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| 박지현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 5. 25.임 주택도시보증공사(임차인:박지현) : 임차인 박지현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.11.7. 압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 24번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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