마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[병원] 전라북도 김제시 요촌동 274-6
| 감정가 | 11,448,536,540 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
3,926,848,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,287,540,954 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 392,684,800원 |
| 매각기일 | 2024.10.07(월) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 2,367.00 ㎡ (716.02 평) |
| 건물면적 | 6,370.94 ㎡ (1,927.21 평) |
| 채무/소유자 | 예OOOOO/예OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-08 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2023-11-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~154일 | 2024-01-08 | 100% | 11,438,006,540원 | 변경 |
| ~245일 | 2024-04-08 | 100% | 11,448,536,540원 | 유찰 |
| ~287일 | 2024-05-20 | 70% | 8,013,976,000원 | 변경 |
| ~336일 | 2024-07-08 | 70% | 8,013,976,000원 | 유찰 |
| ~378일 | 2024-08-19 | 49% | 5,609,783,000원 | 유찰 |
| ~427일 | 2024-10-07 | 34% | 3,926,848,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 전라감정 / 가격시점 : 2023.08.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 요촌동 274-6 | 대 | 362 ㎡ ( 109.51 평 ) | |
| 요촌동 288-19 | 대 | 949 ㎡ ( 287.07 평 ) | ||
| 요촌동 274-1 | 대 | 119 ㎡ ( 36.00 평 ) | ||
| 요촌동 288-20 | 대 | 301 ㎡ ( 91.05 평 ) | ||
| 요촌동 288-23 | 대 | 544 ㎡ ( 164.56 평 ) | ||
| 요촌동 288-30 | 대 | 92 ㎡ ( 27.83 평 ) | ||
| 건물 | 남북로 202 | 1층 병원 | 852.15 ㎡ ( 257.78 평 ) | |
| 남북로 202 | 2층 병원 | 1125.59 ㎡ ( 340.49 평 ) | ||
| 남북로 202 | 3층 병원 | 1121.52 ㎡ ( 339.26 평 ) | ||
| 남북로 202 | 4층 병원 | 1121.52 ㎡ ( 339.26 평 ) | ||
| 남북로 202 | 5층 병원 | 1121.52 ㎡ ( 339.26 평 ) | ||
| 남북로 202 | 6층 병원 | 642.96 ㎡ ( 194.50 평 ) | ||
| 남북로 202 | 7층 병원 | 309.18 ㎡ ( 93.53 평 ) | ||
| 남북로 202 | 지1층 병원 | 76.5 ㎡ ( 23.14 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 정비구역,상대보호구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,일반상업지역,중로2류,소로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 기호1-7)는 전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 서측 노변으로 점포, 근린생활시설 등이 밀집한 노성상가지대이고, 후면으로는 단독주택이 주로 소재하는 주거지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 대중교통시설이이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨. 기호1,4) 평탄한 대체로 삼각형 및 사다리형의 토지로 부설 주차장으로 이용중임. 기호2,5-7) 4필1단의 평탄한 사다리형의 토지로 의료시설(요양병원) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 기호1,4) 남서측 및 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호2,5-7) 일괄 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 기호3) 철골철근콘크리트, 철근콘크리트조, 일반철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 7층 건물로[기존부분]외벽 : 드라이비트, 화강석붙임, 강화유리 등 마감,내벽 : 본타일붙임, 인조대리석, 몰타르위페인트 등 마감,바닥 : 화강석붙임, 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호 마감임.[2017연도 증축부분]외벽 : 복합판넬, 베이스판넬 등 마감,내벽 : 몰타르위페인트, 타일붙임 등 마감,바닥 : 화강석물갈기, 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호 마감임.기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로내외벽 : 샌드위치판넬 마감임. 기호3) 의료시설(상호: 청록요양병원)으로 이용중임. [기존부분] 1층 : 진료실, 대기실, 소매점, 사무실 등 2층-5층 : 병동(입원실) 6층 : 물리치료실 7층 : 휴게실 등 지하: 물탱크실 등 [2017연도 증축부분] 1층 : 주간보호센터(현 공실) 2-5층 : 병동(입원실) 6층 : 식당 및 회의실 7층 : 전기실, 기계실 등 기호 ㄱ) 창고로 이용중임. 기호3): 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템냉난방설비 등 되어 있음. 기호3): 방송설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기, 수전설비, 비상발전기 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함 2. 목록1.2.지상에 이동이 용이한 컨테이너 소재(매각에서 제외함) 3. 목록1.4. 토지는 지목은 대지이나, 건축물대장상 목록3의 부설주차장으로 등재 되어 있고, 주차장 부지로 사용중임.(주자장의 용도변경금지등기되어 있음) 4. 목록2.5.6.7의 지목은 대지로 지상에 목록3의 요양병원및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 5. 목록1,2,5,6,7 지적재조사에 따른 면적변동이 있었음. 목록1, 4의 지목은 대지이나 현재 주차장 부지로 사용 중이고, 목록2,5,6,7의 지목은 대지로 지상에 목록3의 요양병원이 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 기호1-7)는 전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 서측 노변으로 점포, 근린생활시설 등이 밀집한 노성상가지대이고, 후면으로는 단독주택이 주로 소재하는 주거지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 대중교통시설이이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨. 기호1,4) 평탄한 대체로 삼각형 및 사다리형의 토지로 부설 주차장으로 이용중임. 기호2,5-7) 4필1단의 평탄한 사다리형의 토지로 의료시설(요양병원) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 기호1,4) 남서측 및 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호2,5-7) 일괄 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 기호3) 철골철근콘크리트, 철근콘크리트조, 일반철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 7층 건물로[기존부분]외벽 : 드라이비트, 화강석붙임, 강화유리 등 마감,내벽 : 본타일붙임, 인조대리석, 몰타르위페인트 등 마감,바닥 : 화강석붙임, 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호 마감임.[2017연도 증축부분]외벽 : 복합판넬, 베이스판넬 등 마감,내벽 : 몰타르위페인트, 타일붙임 등 마감,바닥 : 화강석물갈기, 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호 마감임.기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로내외벽 : 샌드위치판넬 마감임. 기호3) 의료시설(상호: 청록요양병원)으로 이용중임. [기존부분] 1층 : 진료실, 대기실, 소매점, 사무실 등 2층-5층 : 병동(입원실) 6층 : 물리치료실 7층 : 휴게실 등 지하: 물탱크실 등 [2017연도 증축부분] 1층 : 주간보호센터(현 공실) 2-5층 : 병동(입원실) 6층 : 식당 및 회의실 7층 : 전기실, 기계실 등 기호 ㄱ) 창고로 이용중임. 기호3): 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템냉난방설비 등 되어 있음. 기호3): 방송설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기, 수전설비, 비상발전기 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2021.07.06 |
|||
| 양OOOO | X | ||
| 2021.07.06 |
|||
| 최OOOO | 목록3.1층 매점 202호(29.98㎡) | 50,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2021.5.10. |
2021.4.8. | ||
| 최아영 : 임차권자로서 임차권등기일은 2023.7.4.일임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1~3: 2008.1.9. 근저당권 목록4~7: 2016.10.25. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2024.04.11] 채권자 주OOO OOOO 기일연기신청서 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함
2. 목록1.2.지상에 이동이 용이한 컨테이너 소재(매각에서 제외함)
3. 목록1.4. 토지는 지목은 대지이나, 건축물대장상 목록3의 부설주차장으로 등재 되어 있고, 주차장 부지로 사용중임.(주자장의 용도변경금지등기되어 있음)
4. 목록2.5.6.7의 지목은 대지로 지상에 목록3의 요양병원및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
5. 목록1,2,5,6,7 지적재조사에 따른 면적변동이 있었음.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
