마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[펜션] 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 1643
| 감정가 | 2,331,870,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓24% |
559,882,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 691,494,243 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 55,988,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 11,724.30 ㎡ (3,546.60 평) |
| 건물면적 | 827.94 ㎡ (250.45 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주희진 실장
- 010-9102-0276
- jj007@nate.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-28 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-05-01 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2023-08-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~255일 | 2024-01-08 | 100% | 2,331,870,400원 | 유찰 |
| ~297일 | 2024-02-19 | 70% | 1,632,309,000원 | 변경 |
| ~402일 | 2024-06-03 | 70% | 1,632,309,000원 | 유찰 |
| ~437일 | 2024-07-08 | 49% | 1,142,616,000원 | 유찰 |
| ~472일 | 2024-08-12 | 34% | 799,831,000원 | 유찰 |
| ~514일 | 2024-09-23 | 24% | 559,882,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2023.07.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삽교리 1643 | 대 | 1498 ㎡ ( 453.15 평 ) | |
| 삽교리 1644 | 전 | 571.6 ㎡ ( 172.91 평 ) | ||
| 삽교리 1645-1 | 대 | 185 ㎡ ( 55.96 평 ) | ||
| 삽교리 1645-2 | 전 | 1977.0 ㎡ ( 598.04 평 ) | ||
| 삽교리 1646-3 | 전 | 2225 ㎡ ( 673.06 평 ) | ||
| 삽교리 1705-1 | 전 | 2015.3 ㎡ ( 609.63 평 ) | ||
| 삽교리 1705-2 | 대 | 327 ㎡ ( 98.92 평 ) | ||
| 삽교리 1705-3 | 전 | 1964.8 ㎡ ( 594.35 평 ) | ||
| 삽교리 1705-4 | 도로 | 186.6 ㎡ ( 56.45 평 ) | ||
| 삽교리 1705-5 | 전 | 119 ㎡ ( 36.00 평 ) | ||
| 삽교리 1705-6 | 대 | 655 ㎡ ( 198.14 평 ) | ||
| 건물 | 삽교리 1643 | 단층 펜션 | 439.38 ㎡ ( 132.91 평 ) | |
| 삽교리 1643 | 단층 펜션 | 144.48 ㎡ ( 43.71 평 ) | ||
| 삽교리 1643 | 단층 농촌교육장 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 삽교리 1643 | 단층 창고 | 101.64 ㎡ ( 30.75 평 ) | ||
| 삽교리 1643 | 단층 창고 | 88.44 ㎡ ( 26.75 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,외벽 : 외장벽돌 마감 등,내벽 : 내장목재, 벽지도배, 타일붙임 등 마감 등,창호 : 목재 창호 및 PVC샷시이중창호 임. 기호가)건물 : 농촌체험장 등으로 이용중임. 기호나)건물 : 민박용주택(펜션), 보일러실 등으로 이용중임. 기호다)건물 : 농촌교육장, 농산물판매장, 화장실, 주방, 전실 등으로 이용중임. 기호라)건물 : 창고로 이용중임. 기호가,나,다)건물 : 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 축열식전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.[토지] 대상은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재‘삽교2리 마을회관’남서측 원거리에 위치하며 부근은 농업용부동산(전 등) 및 자연림, 농가주택 등이 주로 소재하는 산간농촌지대임. 대상토지까지 도는 인근까지만 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 기호2,4,12)토지 : 대상토지는 3필 일단 사다리형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 연못으로 이용중임. 기호5,6)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호7,11)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 기호2,4,12)토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임. 기호8)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 제시외건물 부지로 이용중임. 기호10)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 기호2,4,12)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호10)토지를 이용하여 노폭 약3∼4M 아스팔트포장도로와 연계됨. 기호3,8)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임. 기호5,6,7,9,10,11)토지 ; 대상토지 남측으로 노폭 약3∼4M 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각, 제시 외 건물 포함. 2. 목록(3,5,6,7,9,11) 농지취득자격증 필요. 목록(5,6,7,9,11)는 일부 잡석 및 잡목으로 형성되어 농지원상회복 계획서 작성 필요함(둔내면행정복지센터). 3. 목록(1) : 공부상 ‘1643, 1705-1’번지 지상이나 현황은 ‘1643 ,1705-6’번지 지상에 소재한 것으로 조사됨. 제시 외 건물 데크시설은 건물가격에 포함하여 평가됨. 4. 목록(3) : 지목은 ‘전’이나 현황은 제시 외 ‘연못’임. 5. 목록(4) : 제시 외 건물 안내실 소재함. 6. 목록(5,6) : 양 지상에 제시 외 건물 철파이프조 구조물 소재함. 7. 목록(7) : 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘마당(주차장), 법면’ 등 잡종지 상태임, 제시 외 건물 화장실 소재함. 8. 목로(8) : 제시 외 건물 창고 및 식당(외관상 비닐하우스) 소재함. 9. 목록(9) : 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘마당(주차장)’ 등 잡종지 상태임. 제시 외 건물 관정, 일부 시멘트 포장 있음. 매각에 포함되지 않는 제시 외 컨테이너 소재함. 10. 목록(10) : 지목은 ‘도로’이나 현황은 ‘마당’으로 사용 중임. 11. 목록(11) : 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 화단’ 등으로 사용 중임. 12. 목록(12) : 제시 외 건물 저온창고, 숙소 소재함. 13. 목록(2,4,5,6,7,8,9,12) : 지상 소재의 제시 외 수목, 조경석 등은 관리상태 등을 고려하여 종합적으로 고려하여 평가함(목록2.에 제시 외로 일괄 평가함). 이 사건 토지 곳곳에 석축 및 화단이 설치되어 있고, 다수의 수목 등으로 조경되어 있음 지하수 관정으로 보이는 구조물2 소재함 목록8,9 등 이 사건 토지 일부는 주변 토지와 경계 구분이 곤란하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,외벽 : 외장벽돌 마감 등,내벽 : 내장목재, 벽지도배, 타일붙임 등 마감 등,창호 : 목재 창호 및 PVC샷시이중창호 임. 기호가)건물 : 농촌체험장 등으로 이용중임. 기호나)건물 : 민박용주택(펜션), 보일러실 등으로 이용중임. 기호다)건물 : 농촌교육장, 농산물판매장, 화장실, 주방, 전실 등으로 이용중임. 기호라)건물 : 창고로 이용중임. 기호가,나,다)건물 : 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 축열식전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.[토지] 대상은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재‘삽교2리 마을회관’남서측 원거리에 위치하며 부근은 농업용부동산(전 등) 및 자연림, 농가주택 등이 주로 소재하는 산간농촌지대임. 대상토지까지 도는 인근까지만 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 기호2,4,12)토지 : 대상토지는 3필 일단 사다리형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 기호3)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 연못으로 이용중임. 기호5,6)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호7,11)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 기호2,4,12)토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임. 기호8)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 제시외건물 부지로 이용중임. 기호10)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 기호2,4,12)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호10)토지를 이용하여 노폭 약3∼4M 아스팔트포장도로와 연계됨. 기호3,8)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임. 기호5,6,7,9,10,11)토지 ; 대상토지 남측으로 노폭 약3∼4M 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 다동(횡성지소) 50.82㎡, 현황서상 다동 | 20,000,000 |
O |
| 2010.11.03 미상 |
2010.11.20~ |
||
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 1988.03.14 미상 |
미상 | ||
| 박OOOO | 미상(88.44㎡) | 3,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2021.10.12 미상 |
2021.09.30~ |
||
| 박OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2007.12.14 미상 |
미상 | ||
| 서OOOO | 미상(65㎡) | [월]500,000 |
X |
| 2023.05.04 미상 |
2023.03.01~ |
||
| 강원산삼영농조합법인 : 현황조사 내용 중 사업자등록신청일자, 점유부분, 임대차기간, 보증금, 차임 등은 각 ‘상가건물임대차현황’에 근거하여 기재함. 박순옥 : 현황조사 내용 중 사업자등록신청일자, 점유부분, 임대차기간, 보증금, 차임 등은 각 ‘상가건물임대차현황’에 근거하여 기재함. 서로좋은 농업회사법인(주) : 현황조사 내용 중 사업자등록신청일자, 점유부분, 임대차기간, 보증금, 차임 등은 각 ‘상가건물임대차현황’에 근거하여 기재함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.11.14.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2024.02.15] 채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOO) 기일연기신청서 제출 [2024.02.16] 채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOO) 기일연기신청서 제출 1. 일괄매각, 제시 외 건물 포함.
2. 목록(3,5,6,7,9,11) 농지취득자격증 필요. 목록(5,6,7,9,11)는 일부 잡석 및 잡목으로 형성되어 농지원상회복 계획서 작성 필요함(둔내면행정복지센터).
3. 목록(1) : 공부상 ‘1643, 1705-1’번지 지상이나 현황은 ‘1643 ,1705-6’번지 지상에 소재한 것으로 조사됨. 제시 외 건물 데크시설은 건물가격에 포함하여 평가됨.
4. 목록(3) : 지목은 ‘전’이나 현황은 제시 외 ‘연못’임.
5. 목록(4) : 제시 외 건물 안내실 소재함.
6. 목록(5,6) : 양 지상에 제시 외 건물 철파이프조 구조물 소재함.
7. 목록(7) : 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘마당(주차장), 법면’ 등 잡종지 상태임, 제시 외 건물 화장실 소재함.
8. 목로(8) : 제시 외 건물 창고 및 식당(외관상 비닐하우스) 소재함.
9. 목록(9) : 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘마당(주차장)’ 등 잡종지 상태임. 제시 외 건물 관정, 일부 시멘트 포장 있음. 매각에 포함되지 않는 제시 외 컨테이너 소재함.
10. 목록(10) : 지목은 ‘도로’이나 현황은 ‘마당’으로 사용 중임.
11. 목록(11) : 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 화단’ 등으로 사용 중임.
12. 목록(12) : 제시 외 건물 저온창고, 숙소 소재함.
13. 목록(2,4,5,6,7,8,9,12) : 지상 소재의 제시 외 수목, 조경석 등은 관리상태 등을 고려하여 종합적으로 고려하여 평가함(목록2.에 제시 외로 일괄 평가함).
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
