마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 지하층1호 (정자동,기산아파트)
| 감정가 | 4,640,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,273,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,279,192,811 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 227,360,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.15(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 1,332.98 ㎡ (403.23 평) |
| 건물면적 | 2,999.84 ㎡ (907.45 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 1명/주OOOOOOOOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-11 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2023-07-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~224일 | 2023-12-20 | 100% | 4,640,000,000원 | 유찰 |
| ~268일 | 2024-02-02 | 70% | 3,248,000,000원 | 유찰 |
| ~306일 | 2024-03-11 | 49% | 2,273,600,000원 | 변경 |
| ~439일 | 2024-07-22 | 100% | 4,640,000,000원 | 유찰 |
| ~483일 | 2024-09-04 | 70% | 3,248,000,000원 | 유찰 |
| ~524일 | 2024-10-15 | 49% | 2,273,600,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한경감정 / 가격시점 : 2023.06.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송정로76번길 45 | 6133.1 분의 1332.976 | 1332.976 ㎡ ( 403.23 평 ) | |
| 건물 | 송정로76번길 45 | 지하층1호 (정자동,기산아파트)철근콘크리트구조 | 2999.84 ㎡ ( 907.45 평 ) | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,도시교통정비지역,도시지역,제2종일반주거지역,소로2류,소로3류,시장 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 본건은 철근콘크리트 평슬래브 12층 건물 중 지하층 1호로서,외벽 : 페인팅 등 마감내벽 : 사우나 및 불가마 인테리어 마감창호 : 샷시 창호 등. 본건은 일반목욕탕(금강산불가마랜드)으로서, 기준시점 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사됨. 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 목욕탕 관련 시설 등이 되어 있음. 본건 아파트단지 주변으로 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 주출입구 개설되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일반목욕탕(금강산불가마랜드)로서 기준시점(2023.06.05.) 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사되었으며, 단전, 단수, 일부 폐기물 등이 적치되어 있음. 2.스크린골프장비는 매각에서 제외. - 해당 점포는 기산아파트 건물 지하층에 소재함. - 지하층으로 내려가는 출입문이 폐쇄되어 내부를 확인하지 못하였으나 입구에 `금강산가마랜드`라는 간판이 부착되어 있었음. - 지하층으로 내려가는 계단 옆의 1층 상가점포를 운영하는 남성에 의하면 지하 목욕탕은 영업을 하지 않고 폐쇄된지 3년정도 되었다고 함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 본건은 철근콘크리트 평슬래브 12층 건물 중 지하층 1호로서,외벽 : 페인팅 등 마감내벽 : 사우나 및 불가마 인테리어 마감창호 : 샷시 창호 등. 본건은 일반목욕탕(금강산불가마랜드)으로서, 기준시점 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사됨. 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 목욕탕 관련 시설 등이 되어 있음. 본건 아파트단지 주변으로 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 주출입구 개설되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| LOOOO | 지층 1호 71.0000㎡ | 20,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2022.01.07 |
2021.12.28-2023.12.27 | ||
| 계OOOO | 기산아파트 제지층 1호 120.0000㎡ | 20,000,000 |
X |
| 2022.01.07 2022.01.07 |
2021.12.28-2023.12.27 | ||
| 고OOOO | 지하층 1호 일부 (수원음료) | 20,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2015.09.11. 2015.09.11. |
2024.03.04 | 2015.08.26.~ 2016.08.25. |
|
| 김OOOO | 지층 1호 3.3058㎡ | 20,000,000 |
X |
| 2022.01.03 |
2021.12.28-2023.12.27 | ||
| 김OOOO | 지하1층 19.4600㎡ | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2019.06.07 |
2019.02.13-2021.02.12 | ||
| 민OOOO | 지층1호 | 25,000,000 [월]650,000 |
X |
| 2020.03.30. 2020.10.19. |
2024.02.29 | 2020.02.10.~ 2022.02.10. |
|
| 이OOOO | 금강산사우나 내 이발소 | 10,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2011.07.27. 2011.07.27 |
2024.01.30 | 2011.02.01.~ 2012.01.31 |
|
| 이OOOO | 지층 1호 좌욕부분(29.7522㎡) | 20,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2020.09.18. 2020.09.22. |
2023.06.05 | 2016.5.10.~ 2018.5.9, 2020.9.10.~ 2022.9.10. |
|
| 이OOOO | 금강산찜질방 지하 13 3.0000㎡ | 50,000,000 |
X |
| 2014.02.24 |
2014.02.28-2016.02.28 | ||
| 전OOOO | 기산아파트 지하층 1호 35.0000㎡ | 20,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.01.17 |
2021.12.29-2023.12.28 | ||
| 최OOOO | 지층 1호 금강산불가마랜드 31.0000㎡ | 20,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.01.17 |
2021.12.29-2023.12.28 | ||
| 최OOOO | 지하층1호 일부 (수원옷방) | 40,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2015.09.04. 2015.09.04. |
2024.03.04 | 2015.08.26.~ 2016.08.25. |
|
| 황OOOO | 지층1호 | 25,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2020.07.02. |
2024.03.26 | 2020.02.15.~ 2022.02.14. |
|
| 김문현 : 본건 부동산의 소유자 ㈜누리씨앤아이의 대표이사임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2008.02.15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일반목욕탕(금강산불가마랜드)로서 기준시점(2023.06.05.) 현재 장기간 휴업상태로 탐문조사되었으며, 단전, 단수, 일부 폐기물 등이 적치되어 있음. 2.스크린골프장비는 매각에서 제외. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
