마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 양천구 신월동 160-19
| 감정가 | 598,094,080 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
385,310,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 253,720,551 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 38,531,000원 |
| 매각기일 | 2024.11.06(수) 입찰 48일전 |
| 토지면적 | 92.20 ㎡ (27.89 평) |
| 건물면적 | 137.26 ㎡ (41.52 평) |
| 채무/소유자 | 황OO외 2명/황OO외 2명 |
| 채권자 | 양OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-11-30 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2022-12-07 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2023-03-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~385일 | 2023-12-20 | 100% | 598,094,080원 | 유찰 |
| ~421일 | 2024-01-25 | 80% | 478,475,000원 | 매각 |
낙찰가 478,500,000원 (80%) |
||||
| ~469일 | 2024-03-13 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| ~596일 | 2024-07-18 | 101% | 602,045,890원 | 유찰 |
| ~631일 | 2024-08-22 | 81% | 481,637,000원 | 유찰 |
| ~707일 | 2024-11-06 | 64% | 385,310,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 서울감정 / 가격시점 : 2022.12.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신월동 160-19 | 대 | 92.2 ㎡ ( 27.89 평 ) | |
| 건물 | 남부순환로40길 45 | 1층 근린생활시설 | 51.68 ㎡ ( 15.63 평 ) | |
| 남부순환로40길 45 | 2층 주택 | 41.37 ㎡ ( 12.51 평 ) | ||
| 남부순환로40길 45 | 지하실 | 6.96 ㎡ ( 2.11 평 ) | ||
| 남부순환로40길 45 | 단층변소 | 1.05 ㎡ ( 0.32 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,건축허가·착공제한지역,진입표면구역,수평표면구역,제3종 구역,대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,도로 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양서중학교’ 북서측에 위치하며, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장도로에 접함. [건물] 연와조 평옥개 2층 건물로서,- 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등,- 창호 : 알미늄 샤시 창호임. (가) 건물 1층은 근린생활시설 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임. (나) 건물은 화장실임. 도시가스 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산의 현황] 1층 - 점포 2층 - 주거로 이용되고 있음 - 1층 점포 임차인 주재일의 진술과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양서중학교’ 북서측에 위치하며, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장도로에 접함. [건물] 연와조 평옥개 2층 건물로서,- 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등,- 창호 : 알미늄 샤시 창호임. (가) 건물 1층은 근린생활시설 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임. (나) 건물은 화장실임. 도시가스 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-03-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 1층 점포 전부 | 없음 [월]700,000 |
|
| 미신청 미확정 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.12.24. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 일반건축물대장상 '주택 및 근린생활시설'로 등재되어 있으며, 현황상 건물의 내부 관리상태가부실하고 지하실(6.96㎡)은 멸실된 것으로 조사됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
