물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 김포시 통진읍 서암리 30-3
| 감정가 | 273,455,950 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
133,993,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,387,852,380 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 13,399,300원 |
| 매각기일 | 2024.09.30(월) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 387.00 ㎡ (117.07 평) |
| 건물면적 | 167.45 ㎡ (50.65 평) |
| 채무/소유자 | 남OO외 1명/남OO외 1명 |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
| 중복/병합 |
2023타경52060(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 안중현 부장
- 010-3171-0219
- ann2319@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-04-26 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2023-07-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~238일 | 2023-12-19 | 100% | 273,455,950원 | 변경 |
| ~413일 | 2024-06-11 | 100% | 273,455,950원 | 변경 |
| ~448일 | 2024-07-16 | 100% | 273,455,950원 | 유찰 |
| ~483일 | 2024-08-20 | 70% | 191,419,000원 | 유찰 |
| ~524일 | 2024-09-30 | 49% | 133,993,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 공평감정 / 가격시점 : 2023.05.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서암리 30-3 | 대 | 149 ㎡ ( 45.07 평 ) | |
| 서암리 30-5 | 대 | 238 ㎡ ( 72.00 평 ) | ||
| 건물 | 서암리 30-3 | 1층 주택 | 89.49 ㎡ ( 27.07 평 ) | |
| 서암리 30-3 | 2층 주택 | 42.96 ㎡ ( 13.00 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암생활체육공원"북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호1,2: 공히 일단지의 사다리 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호1,2: 북측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함. [건물] 기호6: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽: 석재붙임 등,내벽: 벽지 및 타일마감,창호: PVC새시임. 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 ㉠~㉣ 포함. 2. 목록 1,2 토지 지상의 펜스는 토지에 포함하여 평가 및 매각 3. 목록 6. 주택과 인접한 30-7 지역에 미준공 주택이 1동 있는바, 위 주택이 본건 부동산과 겹쳐 있는지 여부는 측량 등을 통한 별도 확인이 필요하며, 겹치는 부분의 위 지상 건물을 위한 대지에 법정지상권립여부는 불분명 목록3.의 일부는 진입도로로 사용되고 있고, 목록5.와 목록7. 일부 지점에 제시외 검은색 비닐하우스 1동이 설치되어 있으며, 목록1.과 목록2.에 있는 윤순수 거주 주택과 인접한 30-7 지역에 미준공 주택이 1동 있는 바, 위 윤순수와 최진형의 진술에 의하면 그 주택에 최진형이 거주하고 있다고 함. 위 최진형이 거주하는 주택이 본건 목록부동산들과 겹쳐 있는지 여부 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암생활체육공원"북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호1,2: 공히 일단지의 사다리 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호1,2: 북측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함. [건물] 기호6: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽: 석재붙임 등,내벽: 벽지 및 타일마감,창호: PVC새시임. 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 윤OOOO | X | ||
| 2022.12.08 |
|||
| 최OOOO | X | ||
| 2022.05.23 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2,6. 2022.04.26. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 ㉠~㉣ 포함. 2. 목록 1,2 토지 지상의 펜스는 토지에 포함하여 평가 및 매각 3. 목록 6. 주택과 인접한 30-7 지역에 미준공 주택이 1동 있는바, 위 주택이 본건 부동산과 겹쳐 있는지 여부는 측량 등을 통한 별도 확인이 필요하며, 겹치는 부분의 위 지상 건물을 위한 대지에 법정지상권립여부는 불분명 |
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