마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[펜션] 경상남도 거제시 장목면 시방리 195-2
| 감정가 | 5,519,092,770 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
3,532,219,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 3,145,156,631 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 353,221,900원 |
| 매각기일 | 2024.07.15(월) |
| 토지면적 | 5,264.61 ㎡ (1,592.54 평) |
| 건물면적 | 1,280.04 ㎡ (387.21 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 1명/옥OO외 3명 |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
2023타경20626(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-02-08 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-02-14 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2023-04-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~306일 | 2023-12-11 | 100% | 5,519,092,770원 | 유찰 |
| ~355일 | 2024-01-29 | 80% | 4,415,274,000원 | 유찰 |
| ~397일 | 2024-03-11 | 64% | 3,532,219,000원 | 변경 |
| ~523일 | 2024-07-15 | 64% | 3,532,219,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2023.03.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 시방리 195-2 | 대 | 322 ㎡ ( 97.41 평 ) | |
| 시방리 195-32 | 임야 | 314 ㎡ ( 94.99 평 ) | ||
| 시방리 195-33 | 임야 | 901 ㎡ ( 272.55 평 ) | ||
| 시방리 195-34 | 도로 | 423.61 ㎡ ( 128.14 평 ) | ||
| 시방리 195-39 | 대 | 377 ㎡ ( 114.04 평 ) | ||
| 시방리 195-42 | 대 | 375 ㎡ ( 113.44 평 ) | ||
| 시방리 195-44 | 대 | 696 ㎡ ( 210.54 평 ) | ||
| 시방리 195-47 | 대 | 448 ㎡ ( 135.52 평 ) | ||
| 시방리 195-48 | 대 | 712 ㎡ ( 215.38 평 ) | ||
| 시방리 195-49 | 대 | 262 ㎡ ( 79.26 평 ) | ||
| 시방리 195-50 | 대 | 284 ㎡ ( 85.91 평 ) | ||
| 시방리 196-14 | 도로 | 150 ㎡ ( 45.38 평 ) | ||
| 건물 | 시방2길 38-2 | 1층 | 124.28 ㎡ ( 37.59 평 ) | |
| 시방2길 38-2 | 2층 | 100.66 ㎡ ( 30.45 평 ) | ||
| 시방2길 38-4 | 1층 | 61.44 ㎡ ( 18.59 평 ) | ||
| 시방2길 38-4 | 2층 | 67.84 ㎡ ( 20.52 평 ) | ||
| 시방2길 38-4 | 3층 | 141.49 ㎡ ( 42.80 평 ) | ||
| 시방2길 38-4 | 4층 | 125.98 ㎡ ( 38.11 평 ) | ||
| 시방2길 38-5 | 지1층 | 209.21 ㎡ ( 63.29 평 ) | ||
| 시방2길 38-5 | 1층 | 161.7 ㎡ ( 48.91 평 ) | ||
| 시방2길 38-5 | 2층 | 155.51 ㎡ ( 47.04 평 ) | ||
| 시방2길 38-5 | 3층 | 118.43 ㎡ ( 35.83 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,자연취락지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하며,주변은 단독주택,펜션 및 각종 근린생활시설,이수도선착장 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며,제반 교통사정은 보통 시 됨. 기호1,14); 완경사 지대내에 부정형 토지로서,주거나지 및 일부 법면 상태임.기호2): 완경사 지대내에 부정형 토지로서,토지임야 및 일부 법면상태임.기호4,15): 도로로 이용중임.기호5): 완경사 지대내에 사다리형 토지로서,주상용건부지로 이용 중임.기호7): 완경사지대내에 부정형 토지로서,주거나지 상태임.기호8,11): 완경사 지대내에 부정형 토지로서,주상용건부지 이용 및 일부 주거나지 상태임.기호13): 완경사 지대내에 정방ㄴ형 토지로서,주거나지 상태임. 기호1): 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호2): 지적도상 맹지임.기호5): 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호7) 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호8): 동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호11,13,14) 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호6): 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착 마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임.기호9): 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임.기호12): 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상3층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착 마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임. 기호6): 단독주택(펜션)으로 이용중임.기호9): 1층: 근린생활시설 및 2~4층: 단독주택(펜션)으로 이용중임.기호12): 주차장 및 1~3층: 단독주택(펜션)으로 이용중임. 제반 급배수설비,위생설비,시스템에어컨설비,난방설비 및 기호12) 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함. - 목록[2] 지적도상 맹지임. - 목록[4][15] 지분 매각. - 목록[9] 건물은 건축물대장상 “시방2길 38-5”이나 등기부등본상 “시방2길 38-4”로 도로명 주소가 각 상이함.[현황조사보고서 참조] *제시외 건물 ㄱ)경량철골조 지타지붕 사무실 1동 소재함. *목록 7번 토지상에 야외수영장시설및 구조물 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하며,주변은 단독주택,펜션 및 각종 근린생활시설,이수도선착장 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며,제반 교통사정은 보통 시 됨. 기호1,14); 완경사 지대내에 부정형 토지로서,주거나지 및 일부 법면 상태임.기호2): 완경사 지대내에 부정형 토지로서,토지임야 및 일부 법면상태임.기호4,15): 도로로 이용중임.기호5): 완경사 지대내에 사다리형 토지로서,주상용건부지로 이용 중임.기호7): 완경사지대내에 부정형 토지로서,주거나지 상태임.기호8,11): 완경사 지대내에 부정형 토지로서,주상용건부지 이용 및 일부 주거나지 상태임.기호13): 완경사 지대내에 정방ㄴ형 토지로서,주거나지 상태임. 기호1): 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호2): 지적도상 맹지임.기호5): 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호7) 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호8): 동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호11,13,14) 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호6): 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착 마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임.기호9): 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임.기호12): 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상3층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착 마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임. 기호6): 단독주택(펜션)으로 이용중임.기호9): 1층: 근린생활시설 및 2~4층: 단독주택(펜션)으로 이용중임.기호12): 주차장 및 1~3층: 단독주택(펜션)으로 이용중임. 제반 급배수설비,위생설비,시스템에어컨설비,난방설비 및 기호12) 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-04-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 스OOOO | 목록[9] | X | |
| 2022.11.30. |
|||
| 신OOOO | 목록[12] 전부 | 일억원정 [월]월1950만원정 |
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주의사항
(최선순위 설정일: 목록[1,2,3,4,7,8,10,11,13,14] 2012.05.17.근저당권 목록[6,9,12] 2014.07.23.근저당권 목록[15] 2018.06.29. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| - 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함. - 목록[2] 지적도상 맹지임. - 목록[4][15] 지분 매각. - 목록[9] 건물은 건축물대장상 “시방2길 38-5”이나 등기부등본상 “시방2길 38-4”로 도로명 주소가 각 상이함.[현황조사보고서 참조] |
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