물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체)
| 감정가 | 247,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
126,464,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 545,443,834 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 12,646,400원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 14.07 ㎡ (4.26 평) |
| 건물면적 | 23.41 ㎡ (7.08 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-12-27 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2023-01-05 | 경매개시결정 | ||
| ~104일 | 2023-04-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~351일 | 2023-12-13 | 100% | 247,000,000원 | 유찰 |
| ~380일 | 2024-01-11 | 80% | 197,600,000원 | 유찰 |
| ~415일 | 2024-02-15 | 64% | 158,080,000원 | 유찰 |
| ~450일 | 2024-03-21 | 51% | 126,464,000원 | 유찰 |
| ~526일 | 2024-06-05 | 100% | 247,000,000원 | 유찰 |
| ~561일 | 2024-07-10 | 80% | 197,600,000원 | 유찰 |
| ~595일 | 2024-08-13 | 64% | 158,080,000원 | 유찰 |
| ~637일 | 2024-09-24 | 51% | 126,464,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 더블유감정 / 가격시점 : 2023.06.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 월정로28가길 6 | 445.8 분의 14.07 | 14.07 ㎡ ( 4.26 평 ) | |
| 건물 | 월정로28가길 6 | 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체)철근콘크리트구조 | 23.41 ㎡ ( 7.08 평 ) | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,수평표면구역,대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2019-03-08)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 본건 동측으로 세로에 접함. |
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| 부동산현황 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2019-03-08)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 본건 동측으로 세로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-04-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 조OOOO | 건물전부 | 245,000,000 |
O |
| 2019.06.03 2019.05.08 |
2019.06.03 | ||
| 주OOOO | 본건전부 | 245,000,000 |
O |
| 2019.06.03 2019.05.08 |
2022.12.27 | 2019.06.03~ 2021.06.02 |
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| 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 조기염의 임대차보증금반환채권의 승계인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.08.05 압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 집합건축물대장상 (무단증축으로 인하여) 위반건축물로 등재됨.(감정서 참조) 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
