마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 남양주시 사릉로34번길 18
| 감정가 | 560,990,030 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
274,885,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 570,239,590 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 54,977,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.15(화) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 123.00 ㎡ (37.21 평) |
| 건물면적 | 487.56 ㎡ (147.49 평) |
| 채무/소유자 | 송OO/송OO |
| 채권자 | 봉OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-01-31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-02-01 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2023-04-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~295일 | 2023-11-22 | 98% | 551,206,030원 | 변경 |
| ~378일 | 2024-02-13 | 100% | 560,990,030원 | 변경 |
| ~483일 | 2024-05-28 | 100% | 560,990,030원 | 유찰 |
| ~518일 | 2024-07-02 | 70% | 392,693,000원 | 매각 |
낙찰가 538,920,000원 (96%) |
||||
| ~566일 | 2024-08-19 | 미납 | ||
| ~588일 | 2024-09-10 | 70% | 392,693,000원 | 유찰 |
| ~623일 | 2024-10-15 | 49% | 274,885,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 마루감정 / 가격시점 : 2023.02.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 금곡동 159-65 | 대 | 123 ㎡ ( 37.21 평 ) | |
| 건물 | 사릉로34번길 18 | 지층 근린생활시설 | 68.01 ㎡ ( 20.57 평 ) | |
| 사릉로34번길 18 | 1층 근린생활시설 | 57.11 ㎡ ( 17.28 평 ) | ||
| 사릉로34번길 18 | 2층 주택 | 68.61 ㎡ ( 20.75 평 ) | ||
| 사릉로34번길 18 | 3층 주택 | 68.61 ㎡ ( 20.75 평 ) | ||
| 사릉로34번길 18 | 4층 주택 | 68.61 ㎡ ( 20.75 평 ) | ||
| 사릉로34번길 18 | 5층 주택 | 68.61 ㎡ ( 20.75 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,상대보호구역),역사문화환경보존지역,도시지역,제1종일반주거지역,중로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 금곡동에 소재하는 "남양주금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "금곡역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 및 연와조 아스팔트슁글지붕 5층 건으로서(사용승인일:1994.04.07)외벽 : 드라이비트마감.내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위 페인트 마감.창호 : 알루미늄샛시창호임.바닥 : 장판지, 타일마감. 지1층, 1층 : 근린생활시설 2층 - 5층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함 재매각임. 매수신청보증금 20% 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 외벽에는 `두부마을`이라는 간판이 부착되어 있음. 옥상에는 제시외 경량판넬 구조의 창고가 1동 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 남양주시 금곡동에 소재하는 "남양주금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "금곡역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 및 연와조 아스팔트슁글지붕 5층 건으로서(사용승인일:1994.04.07)외벽 : 드라이비트마감.내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위 페인트 마감.창호 : 알루미늄샛시창호임.바닥 : 장판지, 타일마감. 지1층, 1층 : 근린생활시설 2층 - 5층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-04-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2016.01.15 |
미상 | ||
| 김OOOO | 3층 전부 | 80,000,000 |
X |
| 2022.12.26. 2022.12.26. |
2023.04.21 | 2022.12.22.~ 2024.12.22. |
|
| 노OOOO | 4층 전부 | 55,000,000원 [월]0원 |
O |
| 2009.11.11. 2009.10.16 |
2023.04.21 | 2009.11.09.~ 현재까지 |
|
| 박OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2016.05.26 |
미상 | ||
| 백OOOO | 5층 전부 | 50,000,000 |
X |
| 2016.06.16 2010.11.23. |
2023.03.15 | 2010.11.20.~ 2012.11.19. |
|
| 이OOOO | 1층 전부 | 20,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.01.18 |
2023.04.19 | 2022.12.31~ 2024.12.31 |
|
| 이OOOO | 2층 전체 | 60,000,000 |
X |
| 2020.09.29. 2013.07.15 |
2011.04.11.~ 2014.04.10. |
||
| 김대섭 : 임대차관계 불분명 노재상 : 보증금 55,000,000원 중 5,000,000원은 2020. 7. 29.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음 박봉숙 : 임대차관계 불분명 이태호 : 주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2021. 10. 21.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2009.12.16. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2024.02.08] 채무자겸소유자대리인 에OO OOOO 매각기일연기신청서 제출 [2024.05.27] 채무자겸소유자대리인 에OO OOOO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함
2. 이 사건 건물 중 1층 일부(11.5㎡)는 공부상 용도는 '주차장'이나 현황 '근린생활시설'로 이용 중이며, 2층의 공부상 용도는 '사무소'이나 현황 '주택'으로 이용(감정평가서에 의함)
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
