마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 881
| 감정가 | 490,752,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
240,469,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 157,171,147 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 24,046,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.21(월) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 1,202.00 ㎡ (363.61 평) |
| 건물면적 | 563.10 ㎡ (170.34 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 서OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 조병하 차장
- 010-2043-8118
- tearbh5@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-11-15 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2022-11-17 | 경매개시결정 | ||
| ~71일 | 2023-01-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~370일 | 2023-11-20 | 101% | 497,116,600원 | 유찰 |
| ~398일 | 2023-12-18 | 71% | 347,982,000원 | 유찰 |
| ~433일 | 2024-01-22 | 50% | 243,587,000원 | 유찰 |
| ~461일 | 2024-02-19 | 35% | 170,511,000원 | 유찰 |
| ~489일 | 2024-03-18 | 24% | 119,358,000원 | 유찰 |
| ~524일 | 2024-04-22 | 17% | 83,551,000원 | 매각 |
낙찰가 152,550,000원 (31%) |
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| ~570일 | 2024-06-07 | 미납 | ||
| ~615일 | 2024-07-22 | 17% | 83,551,000원 | 변경 |
| ~643일 | 2024-08-19 | 100% | 490,752,600원 | 유찰 |
| ~678일 | 2024-09-23 | 70% | 343,527,000원 | 유찰 |
| ~706일 | 2024-10-21 | 49% | 240,469,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 달성감정 / 가격시점 : 2022.12.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 괴정리 881 | 대 | 1000 ㎡ ( 302.50 평 ) | |
| 괴정리 881-3 | 전 | 105 ㎡ ( 31.76 평 ) | ||
| 괴정리 882-2 | 전 | 97 ㎡ ( 29.34 평 ) | ||
| 건물 | 미내길 147-54 | 1층 주택 | 199.4 ㎡ ( 60.32 평 ) | |
| 미내길 147-54 | 2층 주택 | 146.4 ㎡ ( 44.29 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 영농여건불리농지,생산관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 "괴정교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 기호1) 북동하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용건부지 임. 기호2),3) 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호1) 남동측 폭 약 4M의 도로와 접함. 기호2),3) 본건이 폭 약 4M의 도로임. [건물] 가) 단일형강구조 기타지붕 2층건으로서,- 외벽 : 구조용각관, 판넬(T-135mm단열재)- 내벽 : 벽지, 타일 등- 바닥 : 대리석, 타일 등- 창호 : 시스템창호임. 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상외 부동산인 풍산읍 괴정리 424-1 지상 소재 '정자' 및 풍산읍 괴정리 882 지상 소재 '창고' 및 '축사' 매각제외. 목록3, 4 현황 도로. 매각 대상 아닌 비닐하우스 및 컨테이너 존재. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 "괴정교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 기호1) 북동하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용건부지 임. 기호2),3) 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호1) 남동측 폭 약 4M의 도로와 접함. 기호2),3) 본건이 폭 약 4M의 도로임. [건물] 가) 단일형강구조 기타지붕 2층건으로서,- 외벽 : 구조용각관, 판넬(T-135mm단열재)- 내벽 : 벽지, 타일 등- 바닥 : 대리석, 타일 등- 창호 : 시스템창호임. 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-01-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2 : 2020. 2. 18. 근저당권 목록3,4 : 2016. 4. 27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록1의 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2016. 5. 12. 접수번호 제13721호). 이에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상외 부동산인 풍산읍 괴정리 424-1 지상 소재 '정자' 및 풍산읍 괴정리 882 지상 소재 '창고' 및 '축사' 매각제외. 목록3, 4 현황 도로. 매각 대상 아닌 비닐하우스 및 컨테이너 존재. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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