마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 김포시 대곶면 송마리 50-7
| 감정가 | 1,858,380,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
910,606,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,056,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 91,060,600원 |
| 매각기일 | 2024.09.26(목) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 2,182.00 ㎡ (660.06 평) |
| 건물면적 | 1,137.20 ㎡ (344.00 평) |
| 채무/소유자 | 이OOOOOOO/이OOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-01-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-01-17 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2023-04-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~297일 | 2023-11-09 | 90% | 1,672,615,200원 | 유찰 |
| ~332일 | 2023-12-14 | 63% | 1,170,831,000원 | 변경 |
| ~367일 | 2024-01-18 | 90% | 1,667,299,200원 | 유찰 |
| ~402일 | 2024-02-22 | 63% | 1,167,109,000원 | 변경 |
| ~437일 | 2024-03-28 | 100% | 1,856,390,200원 | 유찰 |
| ~472일 | 2024-05-02 | 70% | 1,299,473,000원 | 변경 |
| ~549일 | 2024-07-18 | 100% | 1,858,380,200원 | 유찰 |
| ~584일 | 2024-08-22 | 70% | 1,300,866,000원 | 유찰 |
| ~619일 | 2024-09-26 | 49% | 910,606,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 호원감정 / 가격시점 : 2023.01.31
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송마리 50-7 | 공장용지 | 1586 ㎡ ( 479.77 평 ) | |
| 송마리 50-8 | 대 | 596 ㎡ ( 180.29 평 ) | ||
| 건물 | 송마리 50-7 | 단층 공장 | 330.20 ㎡ ( 99.89 평 ) | |
| 송마리 50-7 | 단층 공장 | 330.20 ㎡ ( 99.89 평 ) | ||
| 송마리 50-7 | 단층 화장실 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | ||
| 율생중앙로120번길 49 | 단층 사무실 | 98.00 ㎡ ( 29.65 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,제한보호구역,계획관리지역,중로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "현대김포주유소" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입 가능함. 기호1 : 대체로 사다리형의 공장부지로 인접토지와 완경사를 이룸. 기호3 : 대체로 삼각형의 공장부지로 인접토지와 완경사를 이룸. 공히 동남측으로 세로의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함[단, 임차인 소유라고 주장하는 목록2 지상 2-10, 2-11, 2-12 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㅊ,ㅌ,ㅍ)은 매각에서 제외하고 평가 배제]. 목록4의 이용상태는 사무실 및 식당이나, 일반건축물대장상 용도는 공장으로 등재되어 있음. 2024.2.8.자 감정재평가명령에 따라 실시한 감정에서 목록2 지상 제시외건물(창고 145㎡) 및 목록3 지상 유실수를 평가에 반영, 2024.5.7.자 감정재평가명령에 따라 목록1 지상 엘피지가스공급시설 및 목록3 지하관정시설을 평가에 반영하여 최저매각가격을 재산정함. 이종호가 2024.8.12. 유치권신고(공사대금 미기재)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 목록부동산1. 지상에는 제시외 건축물 4동을 발견하였음. 첨부한 사진과 같이 빨간색 건물은 사무실이라고 팻말이 붙어 있으며 컨테이너형 2층 건축물이고, B동 앞부분에 컨테이너형 2층 건축물, 경계부분으로는 차고지 또는 용도 미상의 건축물이 각 1동씩 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "현대김포주유소" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입 가능함. 기호1 : 대체로 사다리형의 공장부지로 인접토지와 완경사를 이룸. 기호3 : 대체로 삼각형의 공장부지로 인접토지와 완경사를 이룸. 공히 동남측으로 세로의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-04-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 건물 330.20㎡, 대지1586㎡ | 15,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2017.05.15 |
2023.04.19 | 2022.12.2 ~ 2023.4.19 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1~4 2017.10.31. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 매각에서 제외되는 제시외 건물 감정평가서상 일련번호 ㅊ,ㅌ,ㅍ(임차인 소유라고 주장)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함. |
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[2024.04.24] 채무자겸소유자 이OOOOOOO 재감정신청 및 경매기일연기신청 제출 [2024.08.12] 유치권자 이OO 유치권신고서 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함[단, 임차인 소유라고 주장하는 목록2 지상 2-10, 2-11, 2-12 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㅊ,ㅌ,ㅍ)은 매각에서 제외하고 평가 배제]. 목록4의 이용상태는 사무실 및 식당이나, 일반건축물대장상 용도는 공장으로 등재되어 있음.
2024.2.8.자 감정재평가명령에 따라 실시한 감정에서 목록2 지상 제시외건물(창고 145㎡) 및 목록3 지상 유실수를 평가에 반영, 2024.5.7.자 감정재평가명령에 따라 목록1 지상 엘피지가스공급시설 및 목록3 지하관정시설을 평가에 반영하여 최저매각가격을 재산정함. 이종호가 2024.8.12. 유치권신고(공사대금 미기재)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
