마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-24
| 감정가 | 5,324,939,570 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
1,744,876,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,566,002,191 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 174,487,640원 |
| 매각기일 | 2025.08.11(월) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 73,098.00 ㎡ (22,112.15 평) |
| 건물면적 | 2,907.52 ㎡ (879.52 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOOOO O/김OO외 2명 |
| 채권자 | 제OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경6245, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이재성 사무장
- 010-4721-3297
- nic874@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-12-16 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2022-12-21 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2023-03-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~318일 | 2023-10-30 | 96% | 5,103,025,440원 | 변경 |
| ~402일 | 2024-01-22 | 100% | 5,324,939,570원 | 유찰 |
| ~444일 | 2024-03-04 | 80% | 4,259,952,000원 | 변경 |
| ~612일 | 2024-08-19 | 80% | 4,259,952,000원 | 유찰 |
| ~661일 | 2024-10-07 | 64% | 3,407,962,000원 | 유찰 |
| ~703일 | 2024-11-18 | 51% | 2,726,370,000원 | 변경 |
| ~878일 | 2025-05-12 | 51% | 2,726,369,600원 | 유찰 |
| ~920일 | 2025-06-23 | 41% | 2,181,095,600원 | 유찰 |
| ~969일 | 2025-08-11 | 33% | 1,744,876,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2023.02.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥전리 117-1 | 유원지 | 4311 ㎡ ( 1,304.08 평 ) | |
| 옥전리 117-8 | 유원지 | 15043 ㎡ ( 4,550.51 평 ) | ||
| 옥전리 117-17 | 유원지 | 112 ㎡ ( 33.88 평 ) | ||
| 옥전리 117-18 | 유원지 | 921 ㎡ ( 278.60 평 ) | ||
| 옥전리 117-20 | 유원지 | 1942 ㎡ ( 587.46 평 ) | ||
| 옥전리 117-21 | 유원지 | 6706 ㎡ ( 2,028.56 평 ) | ||
| 옥전리 117-22 | 유원지 | 232 ㎡ ( 70.18 평 ) | ||
| 옥전리 117-23 | 유원지 | 664 ㎡ ( 200.86 평 ) | ||
| 옥전리 산14 | 임야 | 10994 ㎡ ( 3,325.69 평 ) | ||
| 옥전리 산14-1 | 임야 | 27936 ㎡ ( 8,450.64 평 ) | ||
| 옥전리 산14-7 | 임야 | 1201 ㎡ ( 363.30 평 ) | ||
| 옥전리 산14-8 | 임야 | 3036 ㎡ ( 918.39 평 ) | ||
| 건물 | 제원로8길 21-22 | 단층 제2종근린생활시설 | 219.6 ㎡ ( 66.43 평 ) | |
| 제원로8길 21-24 | 단층숙박시설 | 124.8 ㎡ ( 37.75 평 ) | ||
| 제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 21.78 ㎡ ( 6.59 평 ) | ||
| 제원로8길 21-26 | 단층숙박시설 | 43.02 ㎡ ( 13.01 평 ) | ||
| 제원로8길 21-28 | 단층숙박시설 | 43.02 ㎡ ( 13.01 평 ) | ||
| 제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 39.2 ㎡ ( 11.86 평 ) | ||
| 제원로8길 21-26 | 단층 근린생활시설 | 34.8 ㎡ ( 10.53 평 ) | ||
| 제원로8길 21-26 | 1층 | 19.2 ㎡ ( 5.81 평 ) | ||
| 제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 87.3 ㎡ ( 26.41 평 ) | ||
| 제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 87.3 ㎡ ( 26.41 평 ) | ||
| 제원로8길 21-24 | 단층 제1종근린생활시설 | 100.15 ㎡ ( 30.30 평 ) | ||
| 제원로8길 21-24 | 1층 | 77.38 ㎡ ( 23.41 평 ) | ||
| 제원로8길 21-24 | 2층 | 70.08 ㎡ ( 21.20 평 ) | ||
| 제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 33.6 ㎡ ( 10.16 평 ) | ||
| 제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 33.6 ㎡ ( 10.16 평 ) | ||
| 제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 33.6 ㎡ ( 10.16 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,준보전산지,생산관리지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ‘옥전새마을교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(1,20,22): 공히 부정형 완경사지로 일단의 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2): 공히 부정형 완경사지로 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(17-19,21): 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다. 기호(23,25): 공히 부정형 급경사지로 자연림 상태입니다. 기호(24,26): 공히 부정형 급경사지로 토지임야 및 자연림 상태입니다. 기호(1,2,20,22): 본건 남측으로 노폭 약 5M정도의 시멘트 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다. 기호(17-19,21): 본건이 노폭 약 4-5M정도의 비포장 및 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(23,24,26): 임야도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(25): 남측으로 노폭 약 4-5M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다. [건물] 기호(3):경량철골구조 및 강파이프구조 기타지붕(아스팔트싱글) 1층 건으로 외벽: 돌붙임 및 목재 사이딩 마감입니다. 내벽: 페인팅, 돌붙임 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(4):경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 판넬 및 드라이비트 마감입니다. 내벽: 판넬 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(4-1):경량철골구조 기타지붕(패널) 1층 건으로 외벽: 판넬 마감입니다. 내벽: 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(5): 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 목재 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(6,7): 경량철골구조 및 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로외벽: 목재 및 드라이비트 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(8,9,10,11): 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 황토 마감 등입니다. 내벽: 황토 및 일부 타일 마감 등입니다. 창호: 새시 창호 등입니다. 기호(12): 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로 외벽: 목재 마감입니다. 내벽: 판넬 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(13): 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건으로 외벽: 판넬 마감입니다. 내벽: 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(14,15,16): 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 목재 붙임 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 기호(3): 일반음식점 및 소매점, 화장실로 이용중입니다. 기호(4): 세미나실로 이용중입니다. 기호(4-1): 화장실로 이용중입니다. 기호(5~7,9~11,14~15): 숙박시설로 이용중입니다. 기호(8): 소매점 및 황토방으로 이용중입니다. 기호(12): 소매점으로 이용중입니다. 기호(13): 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다. 기호(4~7,9~11,14~16): 난방설비 구비되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 및 조경수 포함 목록3~16 - 토지분할에 따른 건출물대장 분리로 소재지번과 일반건축물대장 상 소재지번이 상이함 목록24,25-토목공사가 중단된 상태로 산지전용허가 기간이 만료되어 원상복구 예정인 것으로 조사됨 목록1,2,20,22-상업용건부지로 이용중 목록17,18,19,21-도로로 이용중 목록1,2,20-위 지상에 철거가 용이한 텐트 수동이 소재하며 매각 제외함 위 부동산은 태라리조트로 임대차 관계 조사차 방문하여 건물관리인 현두익을 만나 확인한바 겨울에는 영업이 중단된 상태이며 위 부동산은 채무자 소유이나 임차인 관계는 잘 모른다고 진술하여 제천세무서에 방문하여 상가건물 임대차 현황서를 열람하여 임차인을 적시하였음.(별첨 상가건물임대차 현황서 참조) 경매 진행 중인 위 부동산 지상에 자생하는 수목과 소나무 등 조경수가 식재되어 있으며 현황 조사 당시 현장에 참여한 건물관리인 현두익이 채무자 소유라고 주장함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ‘옥전새마을교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(1,20,22): 공히 부정형 완경사지로 일단의 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2): 공히 부정형 완경사지로 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(17-19,21): 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다. 기호(23,25): 공히 부정형 급경사지로 자연림 상태입니다. 기호(24,26): 공히 부정형 급경사지로 토지임야 및 자연림 상태입니다. 기호(1,2,20,22): 본건 남측으로 노폭 약 5M정도의 시멘트 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다. 기호(17-19,21): 본건이 노폭 약 4-5M정도의 비포장 및 아스팔트 포장도로로 이용중입니다. 기호(23,24,26): 임야도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(25): 남측으로 노폭 약 4-5M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다. [건물] 기호(3):경량철골구조 및 강파이프구조 기타지붕(아스팔트싱글) 1층 건으로 외벽: 돌붙임 및 목재 사이딩 마감입니다. 내벽: 페인팅, 돌붙임 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(4):경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 판넬 및 드라이비트 마감입니다. 내벽: 판넬 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(4-1):경량철골구조 기타지붕(패널) 1층 건으로 외벽: 판넬 마감입니다. 내벽: 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(5): 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 목재 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(6,7): 경량철골구조 및 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로외벽: 목재 및 드라이비트 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(8,9,10,11): 경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 황토 마감 등입니다. 내벽: 황토 및 일부 타일 마감 등입니다. 창호: 새시 창호 등입니다. 기호(12): 경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로 외벽: 목재 마감입니다. 내벽: 판넬 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(13): 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건으로 외벽: 판넬 마감입니다. 내벽: 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감입니다. 창호: 새시창호입니다. 기호(14,15,16): 일반목구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건으로 외벽: 목재 붙임 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다. 기호(3): 일반음식점 및 소매점, 화장실로 이용중입니다. 기호(4): 세미나실로 이용중입니다. 기호(4-1): 화장실로 이용중입니다. 기호(5~7,9~11,14~15): 숙박시설로 이용중입니다. 기호(8): 소매점 및 황토방으로 이용중입니다. 기호(12): 소매점으로 이용중입니다. 기호(13): 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다. 기호(4~7,9~11,14~16): 난방설비 구비되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-03-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 사OOOO | X | ||
| 2019.03.26 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 및 조경수 포함 목록3~16 - 토지분할에 따른 건출물대장 분리로 소재지번과 일반건축물대장 상 소재지번이 상이함 목록24,25-토목공사가 중단된 상태로 산지전용허가 기간이 만료되어 원상복구 예정인 것으로 조사됨 목록1,2,20,22-상업용건부지로 이용중 목록17,18,19,21-도로로 이용중 목록1,2,20-위 지상에 철거가 용이한 텐트 수동이 소재하며 매각 제외함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
