마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[임야] 경상북도 경주시 충효동 1550-13
| 감정가 | 797,921,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓17% |
134,107,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물제외 및 토지매각 |
| 청구금액 | 595,421,626 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 26,821,400원 |
| 매각기일 | 2024.11.12(화) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 2,780.00 ㎡ (840.95 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 경OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 조병하 차장
- 010-2043-8118
- tearbh5@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-12-22 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2022-12-22 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2023-03-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~264일 | 2023-09-12 | 100% | 797,921,000원 | 유찰 |
| ~299일 | 2023-10-17 | 70% | 558,545,000원 | 유찰 |
| ~327일 | 2023-11-14 | 49% | 390,982,000원 | 변경 |
| ~418일 | 2024-02-13 | 49% | 390,982,000원 | 변경 |
| ~509일 | 2024-05-14 | 49% | 390,982,000원 | 매각 |
낙찰가 481,120,000원 (60%) |
||||
| ~553일 | 2024-06-27 | 미납 | ||
| ~600일 | 2024-08-13 | 49% | 390,982,000원 | 유찰 |
| ~628일 | 2024-09-10 | 34% | 273,687,000원 | 유찰 |
| ~663일 | 2024-10-15 | 24% | 191,581,000원 | 유찰 |
| ~691일 | 2024-11-12 | 17% | 134,107,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 남포감정 / 가격시점 : 2023.01.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 충효동 1550-13 | 임야 | 561 ㎡ ( 169.70 평 ) | |
| 충효동 1550-14 | 임야 | 548 ㎡ ( 165.77 평 ) | ||
| 충효동 1550-15 | 임야 | 586 ㎡ ( 177.27 평 ) | ||
| 충효동 1550-16 | 임야 | 593 ㎡ ( 179.38 평 ) | ||
| 충효동 1550-17 | 임야 | 450 ㎡ ( 136.13 평 ) | ||
| 충효동 1550-24 | 임야 | 42 ㎡ ( 12.71 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 자연녹지지역,지구단위계획구역,소로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "아당지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택 단지, 근교 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(2) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(3) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(4) : 유사 정방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(5) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(6) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 일부 잡종지 및 법면 상태입니다. 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다. 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 비포장로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다. 기호(6) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 출입가능합니다. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 목록3 지상에 컨테이너 1개동 및 적재물이 소재하나 매각에서 제외. 2. 본건 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사를 진행하였으나, 감정평가 시점 현재 허가의 효력을 상실한 것으로 조사되었는바, 허가여부 확인 요함. 3. 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '잡종지(목록1~5)' 및 '잡종지 및 일부 법면(목록6)'상태임. 4. 재매각. 매수신청보증금 20%. 위 부동산목록 3번 지상에 토관 및 컨테이너가 소재함.(사진참조) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "아당지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택 단지, 근교 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(2) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(3) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(4) : 유사 정방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(5) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다. 기호(6) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 일부 잡종지 및 법면 상태입니다. 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다. 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 비포장로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다. 기호(6) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 출입가능합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-03-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.5.21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2024.02.05] 채권자 경OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각. 목록3 지상에 컨테이너 1개동 및 적재물이 소재하나 매각에서 제외.
2. 본건 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사를 진행하였으나, 감정평가 시점 현재 허가의 효력을 상실한 것으로 조사되었는바, 허가여부 확인 요함.
3. 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '잡종지(목록1~5)' 및 '잡종지 및 일부 법면(목록6)'상태임.
4. 재매각. 매수신청보증금 20%.
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