마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 강서구 강서로26길 5-27, 제5층 제501호 (화곡동, 삼익뜨란채)
| 감정가 | 417,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
170,803,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 420,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 17,080,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 27.59 ㎡ (8.35 평) |
| 건물면적 | 39.36 ㎡ (11.91 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-10-12 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2022-10-24 | 경매개시결정 | ||
| ~104일 | 2023-01-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~316일 | 2023-08-24 | 100% | 417,000,000원 | 유찰 |
| ~363일 | 2023-10-10 | 80% | 333,600,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2023-11-14 | 64% | 266,880,000원 | 유찰 |
| ~433일 | 2023-12-19 | 51% | 213,504,000원 | 유찰 |
| ~468일 | 2024-01-23 | 41% | 170,803,000원 | 유찰 |
| ~503일 | 2024-02-27 | 33% | 136,642,000원 | 유찰 |
| ~538일 | 2024-04-02 | 26% | 109,314,000원 | 변경 |
| ~573일 | 2024-05-07 | 100% | 417,000,000원 | 유찰 |
| ~608일 | 2024-06-11 | 80% | 333,600,000원 | 유찰 |
| ~643일 | 2024-07-16 | 64% | 266,880,000원 | 유찰 |
| ~678일 | 2024-08-20 | 51% | 213,504,000원 | 유찰 |
| ~727일 | 2024-10-08 | 41% | 170,803,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼호감정 / 가격시점 : 2022.11.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 강서로26길 5-27 | 292.8 분의 27.588 | 27.588 ㎡ ( 8.35 평 ) | |
| 건물 | 강서로26길 5-27 | 제5층 제501호 (화곡동, 삼익뜨란채)철근콘크리트구조 | 39.36 ㎡ ( 11.91 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서외벽 : 외장석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서외벽 : 외장석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-01-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 420,000,000 |
O |
| 2018.03.27. 2018.03.15. |
2018.03.27. ~ |
||
| 주OOOO | 전부 | 420,000,000 |
O |
| 2018.03.27 2018.03.15 |
2022.12.23 | 2018.03.23~ |
|
| 주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차권자 김문석의 임대차보증금반환채권을 양수함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.01.08. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재됨[501호 복층 무단증축(위반면적: 약 40㎡), 501호 무단증축(위반면적: 약 30㎡)] 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
