마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 부산광역시 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호 (구서동,구서골드3상가)
| 감정가 | 1,850,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓21% |
387,973,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,011,146,499 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 77,594,600원 |
| 매각기일 | 2024.08.20(화) |
| 토지면적 | 164.67 ㎡ (49.81 평) |
| 건물면적 | 611.63 ㎡ (185.02 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/조OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-10-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2022-10-27 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2023-01-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~300일 | 2023-08-22 | 100% | 1,850,000,000원 | 유찰 |
| ~349일 | 2023-10-10 | 80% | 1,480,000,000원 | 유찰 |
| ~384일 | 2023-11-14 | 64% | 1,184,000,000원 | 유찰 |
| ~419일 | 2023-12-19 | 51% | 947,200,000원 | 유찰 |
| ~454일 | 2024-01-23 | 41% | 757,760,000원 | 매각 |
낙찰가 850,000,000원 (46%) |
||||
| ~499일 | 2024-03-08 | 미납 | ||
| ~559일 | 2024-05-07 | 41% | 757,760,000원 | 유찰 |
| ~594일 | 2024-06-11 | 33% | 606,208,000원 | 유찰 |
| ~629일 | 2024-07-16 | 26% | 484,966,000원 | 유찰 |
| ~664일 | 2024-08-20 | 21% | 387,973,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2022.11.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 금강로 494 | 483000.0 분의 164674.0 | 164.674 ㎡ ( 49.81 평 ) | |
| 건물 | 금강로 494 | 지하1,지하2층비101호 (구서동,구서골드3상가)철근콘크리트구조 | 611.63 ㎡ ( 185.02 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합 아파트, 공동주택, 의료시설, 업무시설, 학교, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상7층 건내 제지하1, 지하2층 제비101호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 목재마감,바닥 : 타일 및 비닐시트 등 마감임. 근린생활시설(일반목욕장)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 사우나 운영에 필요한 여과 기설비, 입형식 온수가스보일러 등, 연수기, 폐수여과탱크, 온수저장탱크, 폐수열히트펌프, 배관설비, 물탱크 설비 등이 되어 있음(일부 기계설비는 지하3층 기계실 일부에 소재함). 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
-본건 목적물은 지하1층과 지하2층에 소재하며, '금샘사우나'라는 상호로 일반목욕장으로 운영 중에 있음. -재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20% ① 본건 목적물은 지하 1층과 지하 2층에 소재하며, 현재 `금샘사우나`라는 상호의 일반목욕장으로 운영 중임. ② 소유자에 의하면 지하 1층과 지하 2층을 통틀어` 비101호`라고 지칭한다고 하며, 지하 1층은 여탕이고 지하 2층은 남탕임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합 아파트, 공동주택, 의료시설, 업무시설, 학교, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상7층 건내 제지하1, 지하2층 제비101호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 목재마감,바닥 : 타일 및 비닐시트 등 마감임. 근린생활시설(일반목욕장)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 사우나 운영에 필요한 여과 기설비, 입형식 온수가스보일러 등, 연수기, 폐수여과탱크, 온수저장탱크, 폐수열히트펌프, 배관설비, 물탱크 설비 등이 되어 있음(일부 기계설비는 지하3층 기계실 일부에 소재함). 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-01-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 04. 11. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -본건 목적물은 지하1층과 지하2층에 소재하며, '금샘사우나'라는 상호로 일반목욕장으로 운영 중에 있음. -재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20% |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
