마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 울산광역시 북구 진장동 736-1
| 감정가 | 1,672,019,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
819,289,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 869,899,971 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 81,928,900원 |
| 매각기일 | 2025.07.08(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 784.00 ㎡ (237.16 평) |
| 건물면적 | 658.40 ㎡ (199.17 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/권OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-05-13 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2022-05-16 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2022-08-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~439일 | 2023-07-26 | 100% | 1,672,019,200원 | 유찰 |
| ~474일 | 2023-08-30 | 70% | 1,170,413,000원 | 유찰 |
| ~509일 | 2023-10-04 | 49% | 819,289,000원 | 변경 |
| ~544일 | 2023-11-08 | 49% | 819,289,000원 | 변경 |
| ~823일 | 2024-08-13 | 49% | 819,289,000원 | 변경 |
| ~1152일 | 2025-07-08 | 49% | 819,289,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 울산감정 / 가격시점 : 2022.05.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 진장동 736-1 | 답 | 784 ㎡ ( 237.16 평 ) | |
| 건물 | 진장10길 12 | 1층 계단실 | 23.04 ㎡ ( 6.97 평 ) | |
| 진장10길 12 | 2층 다가구주택 | 231.99 ㎡ ( 70.18 평 ) | ||
| 진장10길 12 | 3층 다가구주택 | 231.99 ㎡ ( 70.18 평 ) | ||
| 진장10길 12 | 4층 다가구주택 | 171.38 ㎡ ( 51.84 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 토지구획정리사업지구,제2종일반주거지역,도시지역,장애물제한표면구역,중점경관관리구역,중점경관관리구역,지구단위계획구역,소로2류,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 울산광역시 북구 진장동 소재 "진장중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다. 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택(다갭주택) 건부지로 이용중입니다. 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 미장스톤마감 및 스톤코트마감, 치장석붙임 등.내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등.창호 : 샷시창임. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택(원룸6갭) 3층 : 다갭주택(원룸4갭, 투룸1갭) 4층 : 다갭주택(원룸1갭, 주인세대(방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실) 으로 이용중입니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 이동우(전입:2022.02.03),세대주 김종헌(전입:2021.12.31),세대주 정기영(전입:2018.11.12)외 세대원1명,세대주 임영훈(전입:2022.05.10),세대주 배찬수(전입:2017.07.18),세대주 김용광(전입:2021.07.19),세대주 조우용(전입:2020.05.04),세대주 이필권(전입:2022.04.19),세대주 김애솔(전입:2021.02.17),세대주 우유빈(전입:2021.02.25),세대주 김현조(전입:2021.03.03),세대주 김현빈(전입:2022.03.14)이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함) |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 울산광역시 북구 진장동 소재 "진장중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다. 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택(다갭주택) 건부지로 이용중입니다. 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 미장스톤마감 및 스톤코트마감, 치장석붙임 등.내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등.창호 : 샷시창임. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택(원룸6갭) 3층 : 다갭주택(원룸4갭, 투룸1갭) 4층 : 다갭주택(원룸1갭, 주인세대(방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실) 으로 이용중입니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2022-08-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 303호 | 70,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2021.02.17 2021.02.17 |
2022.06.09 | 2021.02.15~ 현재 |
|
| 김OOOO | 501호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.07.19 2021.07.20 |
2022.06.03 | 2021.07.18~ 2023.07.17 |
|
| 김OOOO | 306호 | X | |
| 2021.12.31 |
|||
| 김OOOO | 206호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.03.14 2022.03.02 |
2022.06.07 | 2022.03.20~ 2024.03.19 |
|
| 김OOOO | 205호 | 70,000,000 |
X |
| 2021.03.03 2021.02.15 |
2022.06.02 | 2021.03.01~ 2023.03.01 |
|
| 배OOOO | 202호 | 50,000,000 |
X |
| 2017.07.18 2017.07.18 |
2022.06.02 | 2017.07.08~ 현재 |
|
| 우OOOO | 207호 | 70,000,000 |
X |
| 2021.02.25 2021.02.26 |
2022.06.03 | 2021.02.27~ 2023.02.26 |
|
| 이OOOO | 201호 | 40,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2022.02.03 2022.02.03 |
2022.06.02 | 2022.01.26~ 2024.01.25 |
|
| 이OOOO | 203호 | 5,000,000 [월]400,000 |
|
| 전입신고 안 되어 있음 |
2022.06.03 | 2021.08.25~ 2022.08.24 |
|
| 이OOOO | 306호 | X | |
| 2022.04.19 |
|||
| 임OOOO | 502호 | X | |
| 2022.05.10 |
|||
| 임OOOO | 502호 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2022.06.03 2022.06.03 |
2022.06.03 | 2022.05.06~ 2023.05.05 |
|
| 전OOOO | 302호 | 50,000,000 |
X |
| 2022.01.13 2022.01.13 |
2022.06.03 | 2022.01.12~ 2024.01.12 |
|
| 정OOOO | 305호 | 100,000,000 |
X |
| 2018.11.12 2018.11.12 |
2022.06.07 | 2018.11.10~ 현재 |
|
| 조OOOO | 301호 | 70,000,000 |
X |
| 2020.05.04 2020.04.20 |
2022.06.08 | 2020.05.04~ 2024.05.04 |
|
| 김종헌 : 임차인으로 현황조사 되었으나, 권리신고를 하지않아 임대차관계 불분명 배찬수 : 임차인 배찬수와 동일인 임 이재형 : 임차인 본인 이재형으로부터, 임차보증금 전액을 반환받았음을 이유로 배당배제신청 들어와 있음(2023.02.10자) 이필권 : 임차인으로 현황조사 되었으나, 권리신고를 하지않아 임대차관계 불분명 임영훈 : 임차인으로 현황조사 되었으나, 권리신고를 하지않아 임대차관계 불분명 임완재 : 소유자 이숙희, 권민지로부터 배당배제신청 들어와 있음 정기영 : 임차인 정기영과 동일인 임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2023.09.26] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
