마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 월평동 318
| 감정가 | 1,197,667,450 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
838,367,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 465,957,300 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 83,836,700원 |
| 매각기일 | 2025.02.06(목) |
| 토지면적 | 213.60 ㎡ (64.61 평) |
| 건물면적 | 394.87 ㎡ (119.45 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 원OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-01-31 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-02-06 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-05-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~149일 | 2023-06-29 | 100% | 1,197,667,450원 | 변경 |
| ~688일 | 2024-12-19 | 100% | 1,197,667,450원 | 유찰 |
| ~737일 | 2025-02-06 | 70% | 838,367,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 진솔감정 / 가격시점 : 2023.02.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월평동 318 | 대 | 213.6 ㎡ ( 64.61 평 ) | |
| 건물 | 월평로13번길 19 | 1층 근린생활시설 | 116.48 ㎡ ( 35.24 평 ) | |
| 월평로13번길 19 | 2층 주택 | 101.43 ㎡ ( 30.68 평 ) | ||
| 월평로13번길 19 | 3층 주택 | 91.98 ㎡ ( 27.82 평 ) | ||
| 월평로13번길 19 | 4층 주택 | 84.98 ㎡ ( 25.71 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,지구단위계획구역,학교,소로2류,사업지역기타,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,상대보호구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ‘월평초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 학교, 노변 점포 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 정방형평지로 주상용건물의 부지로 이용중임. 본건 북동측으로 약8미터 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로- 외벽: 화강석재,대리석재,드라이비트.- 내벽: 벽지 및 타일- 창호: 샷시창호. 단독주택(다중주택 및 제1종,2종근린생활시설)으로 이용. 위생설비 및 급배수 설비 구비, 도시가스개별난방시설, 피로티주차장, 승강기설비등 구비. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 301호 안정도(2022.2.17), 304호 김용진(2020.12.31), 401호 유보령(2021.1.27), 402호 김가람(2021.1.5), 403호 이주현(2021.1.25), 404호 전재웅(2020.12.28), 404호 주재송(2022.1.19) 전입 (전입세대확인서에 의하면, 연제숙, 민예령은 국적상실, 민경민은 이민출국, 김영환은 사망으로 각 주민등록이 말소되었음) ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 103호 (주)원카피(대전지점)(2021.3.9) 등재 ⓓ 일부 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 2. 부동산의 현황 ⓐ 1층 상가 내부에 복사기 및 복사기 관련 용품이 소재함 ⓑ 목록2번 건물은 1층 상가 1개, 주거용 2개 호실, 2~4층 주거용 각 4개 호실, 총 15개 호실로 이루어져 있음 ⓒ 덧붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ‘월평초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 학교, 노변 점포 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 정방형평지로 주상용건물의 부지로 이용중임. 본건 북동측으로 약8미터 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로- 외벽: 화강석재,대리석재,드라이비트.- 내벽: 벽지 및 타일- 창호: 샷시창호. 단독주택(다중주택 및 제1종,2종근린생활시설)으로 이용. 위생설비 및 급배수 설비 구비, 도시가스개별난방시설, 피로티주차장, 승강기설비등 구비. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-05-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 101호 | 30,000,000원 [월]350,000원 |
X |
| 2022.09.20. 2022.09.20. |
2023.05.04 | 2022.09.16. ~ 2023.09.15. |
|
| 박OOOO | 102호 | 10,000,000원 [월]350,000원 |
X |
| 2022.03.07. 2022.03.07. |
2023.02.13 | 2022.03.05. ~ 2023.03.04. |
|
| ㈜OOOO | 103호 | X | |
| 2021.03.09 |
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| 박OOOO | 201호 | X | |
| 2022.06.13 |
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| 이OOOO | 201호 | 100,000,000원 |
X |
| 2020.12.24. 2020.12.16. |
2023.02.24 | 2021.01.04. ~ 2023.01.03. |
|
| 최OOOO | 202호 | 100,000,000원 |
X |
| 2022.02.25. 2022.03.02. |
2023.02.22 | 2022.02.27. ~ 2024.02.26. |
|
| 이OOOO | 203호 | X | |
| 2022.01.19 |
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| 한OOOO | 203호 | 100,000,000원 |
X |
| 2022.01.19. 2022.01.10. |
2023.03.15 | 2022.01.28. ~ 2024.01.27. |
|
| 김OOOO | 204호 | 30,000,000원 [월]300,000원 |
X |
| 2022.02.15. 2022.02.15. |
2023.02.15 | 2022.02.12. ~ 2023.02.12. |
|
| 안OOOO | 301호 | 100,000,000원 |
X |
| 2022.02.17. 2022.01.24. |
2023.03.02 | 2022.02.17. ~ 2024.02.16. |
|
| 이OOOO | 302호 | 100,000,000원 |
X |
| 2021.01.28. 2021.01.28. |
2023.02.27 | 2021.02.03. ~ 2023.02.02. |
|
| 백OOOO | 303호 | 100,000,000원 |
X |
| 2020.12.18. 2020.12.16. |
2020.12.31. ~ |
||
| 김OOOO | 304호 | 100,000,000원 |
X |
| 2020.12.31. 2020.12.30. |
2023.04.18 | 2021.01.09. ~ 2023.01.08. |
|
| 유OOOO | 401호 | 75,000,000원 |
X |
| 2021.01.27 2020.12.22. |
2023.04.27 | 2021.01.28. ~ |
|
| 김OOOO | 402호 | 100,000,000원 |
X |
| 2021.01.05. 2020.12.18. |
2023.02.17 | 2021.01.04. ~ 2023.01.03. |
|
| 이OOOO | 403호 | 100,000,000원 |
X |
| 2021.01.25. 2020.12.30. |
2023.02.21 | 2021.01.24. ~ 2023.01.23. |
|
| 전OOOO | 404호 | X | |
| 2020.12.28 |
|||
| 주OOOO | 404호 | X | |
| 2022.01.19 |
|||
| 한OOOO | 404호 | 95,000,000원 |
X |
| 2022.01.19. 2022.01.10. |
2023.03.15 | 2022.01.28. ~ 2024.01.27. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1: 2020.07.24. 근저당권 목록2: 2020.12.17. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2023.06.26] 임차인 최OO 매각기일연기신청서(전세사기 피해자) 제출 일괄매각.
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
