마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 하동군 화개면 대성리 1378-9
| 감정가 | 397,435,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
203,487,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 351,300,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 20,348,700원 |
| 매각기일 | 2024.10.17(목) 입찰 30일전 |
| 토지면적 | 1,028.00 ㎡ (310.97 평) |
| 건물면적 | 260.99 ㎡ (78.95 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 1명/김OO외 1명 |
| 채권자 | 이OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-08-23 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2022-08-25 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2022-11-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~254일 | 2023-05-04 | 101% | 401,908,700원 | 변경 |
| ~450일 | 2023-11-16 | 100% | 397,435,700원 | 유찰 |
| ~485일 | 2023-12-21 | 80% | 317,949,000원 | 유찰 |
| ~520일 | 2024-01-25 | 64% | 254,359,000원 | 변경 |
| ~730일 | 2024-08-22 | 64% | 254,359,000원 | 유찰 |
| ~786일 | 2024-10-17 | 51% | 203,487,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 진산감정 / 가격시점 : 2022.09.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대성리 1378-9 | 대 | 1028 ㎡ ( 310.97 평 ) | |
| 건물 | 화개로 1429 | 단층주택 | 100.90 ㎡ ( 30.52 평 ) | |
| 화개로 1429 | 단층 근린생활시설 | 28.89 ㎡ ( 8.74 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 하동군 화개면 대성리 소재 "지리산역사관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 펜션 및 민박 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임. 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. [건물] 기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩, 벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등.기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등.기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층.기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층.기호(ㄹ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층.기호(ㅁ) 철파이프조 및 기존 벽체이용 판넬지붕 단층. 기호(2,2-1) : 공히 주택. 기호(ㄱ) : 휴게실. 기호(ㄴ) : 보일러실. 기호(ㄷ) : 보일러실 및 화장실. 기호(ㄹ,ㅁ) : 공히 가추. 기호(2,2-1) 난방설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건,수목(감정서상 기호1-1,2,3,4,5,7)매각포함. 제시외 물건 중 태양광설비 1식(감정서상기호1-6) 매각제외. -도로변에 위치한 옹벽은 지반유지 및 보강을 위하여 하동군에서 설치한 것으로, 매각대상 부동산이 아닌 도로부지에 위치한 것으로 매각에서 제외됨.(감정서 참조) -지적경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치 경계확인 등은 측량을 요함 -목록1 일부 접도구역 저촉 감안평가, -목록2중 감정서상 기호2-1은 공부상 용도 및 면적이“근린생활시설,28.89㎡”이나 현황 “주택,37.9㎡”임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 하동군 화개면 대성리 소재 "지리산역사관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 펜션 및 민박 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임. 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. [건물] 기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩, 벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등.기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등.기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층.기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층.기호(ㄹ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층.기호(ㅁ) 철파이프조 및 기존 벽체이용 판넬지붕 단층. 기호(2,2-1) : 공히 주택. 기호(ㄱ) : 휴게실. 기호(ㄴ) : 보일러실. 기호(ㄷ) : 보일러실 및 화장실. 기호(ㄹ,ㅁ) : 공히 가추. 기호(2,2-1) 난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2022-11-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2009.2.20.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물 및 물건,수목(감정서상 기호1-1,2,3,4,5,7)매각포함. 제시외 물건 중 태양광설비 1식(감정서상기호1-6) 매각제외. -도로변에 위치한 옹벽은 지반유지 및 보강을 위하여 하동군에서 설치한 것으로, 매각대상 부동산이 아닌 도로부지에 위치한 것으로 매각에서 제외됨.(감정서 참조) -지적경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치 경계확인 등은 측량을 요함 -목록1 일부 접도구역 저촉 감안평가, -목록2중 감정서상 기호2-1은 공부상 용도 및 면적이“근린생활시설,28.89㎡”이나 현황 “주택,37.9㎡”임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
