대전지방법원 경매4계

2022타경6942

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구] 대전광역시 대덕구 홍도로119번길 13

감정가   1,831,393,860 원
최저가

↓70%

 1,281,976,000 원

입찰 7 일전 본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 812,198,130 원
입찰보증금 (10%) 128,197,600원
매각기일 2024.09.26(목) 입찰 7일전
토지면적 335.20 ㎡ (101.40 평)
건물면적 623.42 ㎡ (188.58 평)
채무/소유자 김OO/김OO
채권자 한OOOOOOO(O

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 최성현 차장
  • 010-8179-8884
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-10-11 경매접수
~7일 2022-10-18 경매개시결정
~104일 2023-01-23 배당요구종기일
~204일 2023-05-03 100% 1,831,393,860원 변경
~274일 2023-07-12 100% 1,831,393,860원 변경
~681일 2024-08-22 100% 1,831,393,860원 유찰
~716일 2024-09-26 70% 1,281,976,000원 진행
감정평가서

감정원 : 한진감정 / 가격시점 : 2022.11.01

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 중리동 241-3 대 335.2 ㎡ ( 101.40 평 )
건물 홍도로119번길 13 1층 계단실 20.52 ㎡ ( 6.21 평 )
홍도로119번길 13 2층 다가구주택 142.59 ㎡ ( 43.13 평 )
홍도로119번길 13 3층 다가구주택 142.59 ㎡ ( 43.13 평 )
홍도로119번길 13 4층 다가구주택 140.42 ㎡ ( 42.48 평 )
홍도로119번길 13 5층 다가구주택 176.3 ㎡ ( 53.33 평 )
감정평가현황 [건물]
▶ 기호(1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물[사용승인일:2020.09.28, 2020.12.21(5층 )]외벽 : 치장벽돌, 스톤코트, 화강석 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 새시창호 등 마감부합물 및 종물 : 지적 및 건물개황도 참조
기호(1) 1층 : 계단실 등 2층 : 다갭주택 5개호 3층 : 다갭주택 5개호 4층 : 다갭주택 4개호 5층 : 일반건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설로 등재됨. 기호(ㄱ) : 보일러실
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.[토지]
본건은 대전광역시 대덕구 중리동에 소재하는 토지로서, "대전용전중학교" 동측 인근에 위치 하며 주변은 단독주택, 다갭주택, 학교 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임.
본건까지 차량접근이 가능하고 북측 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까 지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통 인 편임.
세장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물이 소재함.
북측으로 포장된 소로에 접함.
부동산현황

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -5층 부분은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용

ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 301호 이완(21.10.14), 302호 정규호(20.10.07), 305호 지상은(20.10.15), 401호 김소정(20.12.04), 402호 임혜란(20.10.07), 403호 김한솔(20.12.31), 404호 박경민(22.02.25), 404호 동거인 권해린(22.02.25), 501호 신영순 세대(21.11.26) 전입 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓓ 일부 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 2. 부동산의 현황 ⓐ 목록1번 건물 1층은 주차장, 북쪽 부분의 일부는 2~5층으로 진입하는 출입구(내부 승강기 1기 및 계단)가 설치되어 있음 ⓑ 건물 2·3층은 5개 호실, 4층은 4개 호실, 5층은 2개 호실로 건축되어 있음 ⓒ 덧붙임 사진과 같음

√  감정평가서 요항표
[건물]
▶ 기호(1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물[사용승인일:2020.09.28, 2020.12.21(5층 )]외벽 : 치장벽돌, 스톤코트, 화강석 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 새시창호 등 마감부합물 및 종물 : 지적 및 건물개황도 참조
기호(1) 1층 : 계단실 등 2층 : 다갭주택 5개호 3층 : 다갭주택 5개호 4층 : 다갭주택 4개호 5층 : 일반건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설로 등재됨. 기호(ㄱ) : 보일러실
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.[토지]
본건은 대전광역시 대덕구 중리동에 소재하는 토지로서, "대전용전중학교" 동측 인근에 위치 하며 주변은 단독주택, 다갭주택, 학교 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임.
본건까지 차량접근이 가능하고 북측 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까 지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통 인 편임.
세장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물이 소재함.
북측으로 포장된 소로에 접함.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2023-01-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOO 201호 125,000,000
 X
2020.12.01.
2020.12.08.		 2022.11.09 2020.11.27.~
2022.11.26.
(OOOO 202호 95,000,000
 X
2020.12.28.
2020.12.11.		 2023.01.19 2020.12.11. ~
2022.12.26.
(OOOO 203호 90,000,000
 X
2020.11.24.
2020.10.15.		 2022.11.03 2020.11.21.~
2024.11.20.
(OOOO 204호 120,000,000
 X
2022.02.11.
2022.01.07.		 2023.01.23 2022.02.09.~
2024.02.08.
(OOOO 205호 90,000,000
 X
2021.01.22.
2021.01.11		 2022.12.08 2021.01.29.~
2023.01.28.
(OOOO 205호 9천만원
 X
2021.01.22
 미상
(OOOO 301호 120,000,000
 X
2021.10.14.
2021.10.14.		 2022.11.02 2021.11.03. ~
2023.11.02.
(OOOO 302호 90,000,000
 X
2020.10.07.
2020.10.07.		 2022.11.29 2020.10.16.~
현재
(OOOO 303호 100,000,000
 X
2020.11.09.
2020.10.27.		 2023.01.06 2020.11.09.~
현재
(OOOO 304호 140,000,000
 X
2020.10.12.
2020.10.12.		 2022.11.04 2020.11.09.~
2022.11.08.
(OOOO 305호 75,000,000
 X
2020.10.15.
2020.10.13.		 2022.11.18 2020.10.26.~
현재
(OOOO 401호 130,000,000
 X
2020.12.04.
2020.11.26.		 2022.11.09 2020.12.07.~
2022.12.07.
(OOOO 402호 95,000,000
 X
2020.10.07.
2020.10.07.		 2022.11.14 2020.10.19.~
2022.12.18.
(OOOO 403호 114,000,000
 X
2020.12.31
2020.11.27.		 2022.11.08 2020.12.19.~
2022.12.18.
(OOOO 404호 120,000,000
 X
2022.02.25.
2022.02.03.		 2022.11.04 2022.02.21.~
2024.02.20.
(OOOO 501호 20,000,000
[월]600,000		 X
2021.11.26.
2021.11.26.		 2022.12.06 2021.11.08.~
2023.11.17.
(OOOO 502호 70,000,000
[월]1,000,000		 X
2021.02.01.
2021.02.01.		 2022.12.07 2021.01.30.~
2023.01.30.
정OOOO 502호 7천만원
[월]월 100만원		 X
2021.02.01
미상		 미상
(404호)박경민 : 현황조사 보고서 상 권혜린은 동거인임. (502호)하복순 : 정명목의 배우자임.
주의사항

(최선순위 설정일: 목록 1 : 2020.09.29. 근저당. 목록 2 : 2016.07.01. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -5층 부분은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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