부천지원 경매2계

2022타경40718

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구] 경기도 부천시 계남로242번길 17-24

감정가   1,031,911,680
최저가

↓70%

722,338,000

본 사건의 매각기일은 2023-12-19 입니다.

(주의) 본 경매사건의 경매일정은 변경되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

경매종류 부동산강제경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 167,729,205 원
입찰보증금 (10%) 72,233,800원
매각기일 2023.12.19(화)
토지면적 196.40 ㎡ (59.41 평)
건물면적 324.32 ㎡ (98.11 평)
채무/소유자 김OO/김OO
채권자 조OO
중복/병합 2023타경2270(중복)

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 정민호 팀장
  • 010-9466-7409
  • jungcda@hotmail.com
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-09-23 경매접수
~4일 2022-09-27 경매개시결정
~87일 2022-12-19 배당요구종기일
~200일 2023-04-11 100% 1,031,911,680원 유찰
~235일 2023-05-16 70% 722,338,000원 변경
~270일 2023-06-20 70% 722,338,000원 변경
~417일 2023-11-14 70% 722,338,000원 변경
~452일 2023-12-19 70% 722,338,000원 변경
감정평가서

감정원 : 서해감정 / 가격시점 : 2022.10.06

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 중동 1068-7 196.4 ㎡ ( 59.41 평 )  
건물 계남로242번길 17-24 1층 다가구주택 90.24 ㎡ ( 27.30 평 )  
계남로242번길 17-24 2층 다가구주택 90.24 ㎡ ( 27.30 평 )  
계남로242번길 17-24 3층 다가구주택 90.24 ㎡ ( 27.30 평 )  
계남로242번길 17-24 옥탑 10.80 ㎡ ( 3.27 평 )  
감정평가현황 [건물]
철근콘크리트조 및 벽돌조슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인 : 1995.08.02)외벽 : 연와조 치장쌓기..창호 : 하이샷시 등 창호임.
주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.[토지]
본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천부흥중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 단독주택 및 다갭주택 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 각종 주거편의시설 등이 소재하는바 제반 주위여건 보통임.
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "신중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
부동산현황

일괄매각. 제시외 건물 포함

목록 2.토지의 대부분은, 목록 1. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

√  감정평가서 요항표

[건물]
철근콘크리트조 및 벽돌조슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인 : 1995.08.02)외벽 : 연와조 치장쌓기..창호 : 하이샷시 등 창호임.
주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.[토지]
본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천부흥중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 단독주택 및 다갭주택 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 각종 주거편의시설 등이 소재하는바 제반 주위여건 보통임.
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "신중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

닫기

국토부 실거래가

경기도 부천시 중동 (다가구(원룸등))

계약일기준유형연면적대지면적거래금액건축년도
2023.11.23매매단독196.29119.535,5001986
2023.10.19매매단독246.9142.772,0001988
2023.10.12매매단독205.83118.854,5001987
2023.09.05매매단독321.78233118,0001995
2023.07.11매매단독257.16219.5124,0001997
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건물 등기부현황

[채권액합계 : 647,000,000원]

접수일 등기/권리자 채권금액 소멸/비고
  • 소유권
  • 김희정
소멸
2010.02.25
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
169,000,000원 소멸기준
말소기준권리
2010.06.03
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
39,000,000원 소멸
2012.10.17
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
39,000,000원 소멸
2022.09.27
  • 강제경매
  • 조성찬
[ 청구금액 ]
167,729,205원
소멸
2022타경40718
2022.10.05
  • 근저당권
  • 김현경
400,000,000원 소멸
토지 등기부현황

[채권액합계 : 647,000,000원]

접수일 등기/권리자 채권금액 소멸/비고
  • 소유권
  • 김희정
소멸
2010.02.25
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
169,000,000원 소멸기준
말소기준권리
2010.06.03
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
39,000,000원 소멸
2012.10.17
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
39,000,000원 소멸
2022.09.27
  • 강제경매
  • 조성찬
[ 청구금액 ]
167,729,205원
소멸
2022타경40718
2022.10.05
  • 근저당권
  • 김현경
400,000,000원 소멸
예상배당표

입찰예상가 722,338,000원(최저가기준)

권리/권리자 채권액 배당액/미수금 소멸여부/비고
  • 경매비용
5,401,256원
소멸
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
169,000,000원 169,000,000원
0원
소멸
말소기준권리
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
39,000,000원 39,000,000원
0원
소멸
  • 근저당권
  • 북부천새마을금고
39,000,000원 39,000,000원
0원
소멸
  • 임차인
  • 주택도시보증공사
230,000,000원 230,000,000원
0원
소멸
  • 임차인
  • 최정순
230,000,000원 230,000,000원
0원
소멸
  • 임차인
  • 양용모
230,000,000원 9,936,744원
220,063,256원
소멸
  • 강제경매
  • 조성찬
167,729,205원 0원
167,729,205원
소멸
  • 근저당권
  • 김현경
400,000,000원 0원
400,000,000원
소멸
  • 합계
1,504,729,205원 722,338,000원
787,792,461원

임차인현황

(배당요구종기일: 2022-12-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
양OOOO 1층전부 230,000,000
X
2022.06.14
2022.04.07
2022.10.24  
주OOOO 2층 전부 230,000,000
X
2022.05.26.
2022.04.04.
2022.12.07  
최OOOO 2층 전부 230,000,000
X
2022.05.26
2022.05.26
2022.11.07  
주의사항

(최선순위 설정일: 2010.02.25.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
인근지역 진행물건
사건번호/입찰/주소 감정/최저
인근지역 낙찰사례
사건번호/입찰/주소 감정/최저/매각
2023타경33069 (2024.02.15 매각)
[오피스텔] 경기도 부천시 길주로 262, 22층에이동2202호
543,000,000
380,100,000
517,000,000
2023타경44830 (2024.02.13 매각)
[오피스텔] 경기도 부천시 길주로 209, 12층1202호
383,000,000
268,100,000
268,200,000
2023타경34680 (2024.02.06 매각)
[아파트] 경기도 부천시 신흥로276번길 15, 106동 3층304호
822,000,000
575,400,000
700,999,999
2022타경34829 (2024.01.25 매각)
[다세대(빌라)] 경기도 부천시 심중로35번길 61, 2층202호
310,000,000
12,510,000
12,663,000
2023타경38187 (2024.01.23 매각)
[아파트] 경기도 부천시 부흥로303번길 31, 1335동 8층804호
700,000,000
490,000,000
601,000,000
2022타경39718 (2024.01.23 매각)
[아파트] 경기도 부천시 계남로 196, 628동 2층205호
363,000,000
177,870,000
221,771,000
2023타경30794 (2024.01.04 매각)
[오피스텔] 경기도 부천시 석천로169번길 22, 8층804호
295,000,000
206,500,000
232,000,000
2022타경30919 (2023.12.21 매각)
[다세대(빌라)] 경기도 부천시 심중로35번길 61, 2층203호
328,000,000
4,540,000
6,111,000
2023타경33861 (2023.12.19 매각)
[오피스텔] 경기도 부천시 신흥로 140, 4층901동403호
680,000,000
476,000,000
528,999,000
2022타경42455 (2023.11.30 매각)
[대지] 경기도 부천시 중동 1124-5
4,082,796,000
2,000,570,000
2,010,000,000
인근지역 낙찰통계
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 1건 594,783,990원 517,336,000원 1회
6개월 1건 594,783,990원 517,336,000원 1회
12개월 1건 594,783,990원 517,336,000원 1회

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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