마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 세종특별자치시 부강면 부강리 482-1
| 감정가 | 1,422,923,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
697,232,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 342,069,806 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 69,723,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 352.00 ㎡ (106.48 평) |
| 건물면적 | 565.01 ㎡ (170.92 평) |
| 채무/소유자 | 한OO/한OO |
| 채권자 | 양OO OOOOOO |
| 중복/병합 |
2023타경9672(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-11-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2022-11-18 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2023-02-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~140일 | 2023-04-06 | 94% | 1,336,563,100원 | 유찰 |
| ~182일 | 2023-05-18 | 66% | 935,594,000원 | 유찰 |
| ~224일 | 2023-06-29 | 46% | 654,916,000원 | 매각 |
낙찰가 1,069,959,950원 (75%) |
||||
| ~263일 | 2023-08-07 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| ~609일 | 2024-07-18 | 100% | 1,422,923,100원 | 유찰 |
| ~651일 | 2024-08-29 | 70% | 996,046,000원 | 유찰 |
| ~693일 | 2024-10-10 | 49% | 697,232,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 소만감정 / 가격시점 : 2022.11.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부강리 482-1 | 대 | 284 ㎡ ( 85.91 평 ) | |
| 부강리 483-25 | 대 | 68 ㎡ ( 20.57 평 ) | ||
| 건물 | 시장길 17 | 1층 계단실 | 18.11 ㎡ ( 5.48 평 ) | |
| 시장길 17 | 2층 다가구주택 | 182.3 ㎡ ( 55.15 평 ) | ||
| 시장길 17 | 3층 다가구주택 | 182.3 ㎡ ( 55.15 평 ) | ||
| 시장길 17 | 4층 다가구주택 | 182.3 ㎡ ( 55.15 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주상혼용지대임. 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건은 부정형 토지로서, 현황 "주거용(다갭주택)"으로 이용중임. 본건은 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서(사용승인일자 : 2013년 6월 11일)외벽 : 인조석 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 등 마감.창호 : 샷시 등 창호임. 현황 주거용(다갭주택)으로 이용중임. 위생.급배수설비, 남방설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록3 현황 "주차장" ⓐ [목록2번] 1층은 북쪽 편의 중간 지점에 2~4층으로 진입하는 출입구(앞쪽 내부 계단, 우측 승강기 설치), 북서쪽 모서리 부분에 창고 1곳(2.0×1.8m) 설치되어 있음 ⓑ [목록2번] 건물 2~4층은 각층 마다 5개 호실(1~3호, 4호는 없음, 5~6호)의 주거시설이 건축되어 있음 ⓒ [목록2번] 출입구(북쪽 편) 내부로 들어서면 우측에 승강기가 설치되어 있고, 앞쪽(북쪽 편) 계단을 올라가다 중간에 우측으로 꺾어서 계단을 올라가면 중앙 부분에 동서로 길게 2층 복도가 있으며, 복도 앞쪽(남쪽 편)의 좌측(동쪽)부터 201호, 202호(중간), 203호(복도 끝부분 좌측), 복도 끝 정면(서쪽)에 205호, 돌아서 나오면 좌측 중간(남쪽, 계단 우측)에 206호의 출입문이 있음(3,4층의 각 호실의 위치도 같은 형태) ⓓ 덧붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주상혼용지대임. 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건은 부정형 토지로서, 현황 "주거용(다갭주택)"으로 이용중임. 본건은 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서(사용승인일자 : 2013년 6월 11일)외벽 : 인조석 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 등 마감.창호 : 샷시 등 창호임. 현황 주거용(다갭주택)으로 이용중임. 위생.급배수설비, 남방설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-02-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 302호 | 5,000,000원 [월]300,000원 |
X |
| 2019.08.27. 2023.02.17. |
2023.02.17 | 2019.08.10. ~ |
|
| 권OOOO | 301호 | 66,000,000 |
X |
| 2018.11.29. 2018.11.29. |
2022.12.09 | 2018.11.26.-현재 | |
| 김OOOO | 3층 북쪽으로 약 30㎡(306호) | 45,000,000원 |
|
| 2022.06.01. ~ |
|||
| 김OOOO | 203호 | X | |
| 2020.08.12 |
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| 김OOOO | 206호 | 45,000,000원 |
X |
| 2017.08.08. 2017.08.08. |
2023.01.05 | 2017.08.08. ~ 현재 |
|
| 김OOOO | 205호 | 2,000,000원 [월]320,000원 |
X |
| 2020.06.29. 2020.06.30. |
2023.01.11 | 2020.06.20. ~ 2023.01.11. |
|
| 오OOOO | 4층 182.3㎡ 중 약48.85㎡(401호 전체) | 70,000,000원 |
X |
| 2021.04.12. 없음 |
2021.04.12. ~ |
||
| 이OOOO | 202호 | X | |
| 2018.10.11 |
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| 이OOOO | 201호 | 65,000,000 |
X |
| 2019.10.07. 2019.10.14. |
2022.12.08 | 2019.08.06.-2023.08.05. | |
| 임OOOO | 303호 전부 | 60,000,000 |
X |
| 2018.01.04. 2020.11.18. |
2023.01.03 | 2018.02.25.~ 현재 |
|
| 주OOOO | 2층 남서쪽으로 약 66.12㎡(203호) | 60,000,000원 |
|
| 2020.04.29. ~ |
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| 채OOOO | 204호 | X | |
| 2020.08.18 |
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| 최OOOO | 403호 | X | |
| 2020.05.15 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.06.12.- 근저당권(목록1,2) 2023.8.24.-가압류(목록3))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2023.08.02] 최고가매수인 매각허가결정취소 신청서 제출 일괄매각. 목록3 현황 "주차장"
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
