마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 괴정동 127-18
| 감정가 | 2,188,636,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,072,432,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 105,187,254 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 107,243,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.26(목) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 333.90 ㎡ (101.00 평) |
| 건물면적 | 580.94 ㎡ (175.73 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 유OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
2023타경1791(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김호용 팀장
- 010-3931-8959
- actionhy@hanmail.net
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-08-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2022-08-03 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2022-11-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~206일 | 2023-02-24 | 100% | 2,188,636,900원 | 유찰 |
| ~344일 | 2023-07-12 | 70% | 1,532,046,000원 | 변경 |
| ~751일 | 2024-08-22 | 70% | 1,532,046,000원 | 유찰 |
| ~786일 | 2024-09-26 | 49% | 1,072,432,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유은감정 / 가격시점 : 2022.08.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 괴정동 127-18 | 대 | 333.2 ㎡ ( 100.79 평 ) | |
| 괴정동 127-53 | 대 | 0.7 ㎡ ( 0.21 평 ) | ||
| 건물 | 갈마로 153-19 | 1층 근린생활시설 | 116.34 ㎡ ( 35.19 평 ) | |
| 갈마로 153-19 | 2층 주택 | 151.53 ㎡ ( 45.84 평 ) | ||
| 갈마로 153-19 | 3층 주택 | 151.53 ㎡ ( 45.84 평 ) | ||
| 갈마로 153-19 | 4층 주택 | 161.54 ㎡ ( 48.87 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 대전광역시 서구 괴정동 괴정중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 상가주택, 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되었으며 근린생활시설및 다갭주택 부지로서의 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 부정형의 토지로서 남동측 및 남서측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 다갭주택및 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 중로1류, 북동측으로 소로3류, 남서측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로외벽: 치장벽돌 및 외장석재등 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.창호: 새시창호임. 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소), 다갭주택(10갭)로서 음식점2(1층), 다갭주택(2-4층)으로 이용중임. 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등 됨. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 2. 제시외 옥탑(계단실) 및 태양열 설비 매각 포함. 3. 목록 2 : 1층 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 음식점으로 이용중. 4. 목록 3 : 공부상 '대'이나 실제 '도로'임. ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 오주현(19.12.20), 202호 송도영(20.04.28), 204호 김서은(22.02.04), 301호 정유선(19.12.23), 303호 조운영 세대(20.01.21), 304호 박선혜(20.02.24), 402호 민예기 세대(21.12.20) 전입 ⓓ 일부 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 2. 부동산의 현황 ⓐ 목록1번 토지 일부가 사건외 건물의 사용을 위한 대지 및 담장의 부지로 사용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치 및 면적은 측량을 요함 ⓑ 옥상에 태양광발전시설이 있음 ⓒ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본 건은 대전광역시 서구 괴정동 괴정중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 상가주택, 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되었으며 근린생활시설및 다갭주택 부지로서의 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 부정형의 토지로서 남동측 및 남서측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 다갭주택및 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 중로1류, 북동측으로 소로3류, 남서측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로외벽: 치장벽돌 및 외장석재등 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.창호: 새시창호임. 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소), 다갭주택(10갭)로서 음식점2(1층), 다갭주택(2-4층)으로 이용중임. 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등 됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2022-11-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 1층 | 10,000,000 [월]650,000 |
X |
| 2019.12.24 2019.12.24. |
2022.10.31 | 2019.11.26.~ |
|
| (OOOO | 201호 | X | |
| 2019.12.20 |
|||
| (OOOO | 201호 | 85,000,000 |
X |
| 2019.12.20. 2019.11.27 |
2022.10.21 | 2019.12.18~ 2021.12.17. |
|
| (OOOO | 202호 | 60,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2019.11.25 2019.11.25 |
2022.09.05 | 2019.11.29~ 현재 |
|
| (OOOO | 203호 | 110,000,000 |
X |
| 2019.11.19. 2019.11.19 |
2022.11.09 | 2019.12.09.~ 현재 |
|
| (OOOO | 204호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.02.04. 2022.02.04. |
2022.10.27 | 2022.02.04.~ 2024.02.03. |
|
| (OOOO | 301호 | 90,000,000 |
X |
| 2019.12.23 2019.12.10. |
2022.09.19 | 2019.12.20.~ 2023.12.19. |
|
| (OOOO | 302호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.02.28 2022.02.04 |
2023.04.03 | 2022.02.21~ |
|
| (OOOO | 303호 | 110,000,000 |
X |
| 2020.01.21. 2020.01.21. |
2022.10.05 | 2022.02.07~ 2024.02.06 |
|
| (OOOO | 304호 | 110,000,000 |
X |
| 2020.02.24 2020.01.17 |
2022.09.14 | 2020.01.23 ~ 현재 |
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| (OOOO | 401호 | 170,000,000 |
X |
| 2019.11.19. 2019.11.15. |
2023.04.07 | 2019.11.29. ~ 현재 |
|
| (OOOO | 402호 | 210,000,000 |
X |
| 2021.12.20 2021.11.29 |
2022.09.02 | 2021.12.19~ 2023.12.18 |
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| (202호)송석구 : 송도영은 송석구(임대차계약자)의 아들로, 송석구는 2019.11.25.전입, 2020.06.04. 전출, 송도영은 2020.04.28. 전입함. (203호)정주호 : 보증금 110,000,000원 중 40,000,000원은 2020.10.12.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 10. 15.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.11.14. 근저당.)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 2. 제시외 옥탑(계단실) 및 태양열 설비 매각 포함. 3. 목록 2 : 1층 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 음식점으로 이용중. 4. 목록 3 : 공부상 '대'이나 실제 '도로'임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
