마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 부산진구 가야동 454-62
| 감정가 | 863,581,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
552,692,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 401,139,775 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 55,269,200원 |
| 매각기일 | 2024.07.05(금) |
| 토지면적 | 134.00 ㎡ (40.54 평) |
| 건물면적 | 414.12 ㎡ (125.27 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/유OO외 1명 |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
2022타경53367(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-04-08 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2022-04-11 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2022-07-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~252일 | 2022-12-16 | 100% | 863,581,520원 | 변경 |
| ~322일 | 2023-02-24 | 100% | 863,581,520원 | 유찰 |
| ~357일 | 2023-03-31 | 80% | 690,865,000원 | 변경 |
| ~462일 | 2023-07-14 | 80% | 690,865,000원 | 변경 |
| ~784일 | 2024-05-31 | 80% | 690,865,000원 | 유찰 |
| ~819일 | 2024-07-05 | 64% | 552,692,000원 | 정지 |
감정평가서
감정원 : 대웅감정 / 가격시점 : 2022.05.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 가야동 454-62 | 대 | 134 ㎡ ( 40.54 평 ) | |
| 건물 | 가야대로552번길 115 | 지하층 근린생활시설 | 79.56 ㎡ ( 24.07 평 ) | |
| 가야대로552번길 115 | 1층 근린생활시설 | 79.56 ㎡ ( 24.07 평 ) | ||
| 가야대로552번길 115 | 2층 근린생활시설 | 79.56 ㎡ ( 24.07 평 ) | ||
| 가야대로552번길 115 | 3층 주택 | 79.56 ㎡ ( 24.07 평 ) | ||
| 가야대로552번길 115 | 4층 주택 | 79.56 ㎡ ( 24.07 평 ) | ||
| 가야대로552번길 115 | 5층 창고 | 16.32 ㎡ ( 4.94 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 가장형의 토지로"주상용 건부지"로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 도로에 접함. [건물] [기호 가]철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서외 벽 : 화강석,타일붙임 ,창 호 : 하이샷시창 등임. 지하층:근린생활시설, 1-2층:근린생활시설, 3-4층:단독주택, 5층:계단실 및 창고로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 지하층은 공부상 근린생활시설 및 주차장으로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설로 이용중인 것으로 보이는바 응찰시 재확인요망. 전입세대 열람 내역 상 이성현의 현주소 가야동, 드림빌5차의 도로명주소는 인근인 `가야대로 552번길 115-1`임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 가장형의 토지로"주상용 건부지"로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 도로에 접함. [건물] [기호 가]철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서외 벽 : 화강석,타일붙임 ,창 호 : 하이샷시창 등임. 지하층:근린생활시설, 1-2층:근린생활시설, 3-4층:단독주택, 5층:계단실 및 창고로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2022-07-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 지하1층 | 50,000,000원 [월]60,000원 |
X |
| 2019.12.05. 2020.09.10. |
|||
| 양OOOO | 1층 전부 | 20,000,000원 [월]700,000원 |
X |
| 2019.08.28. 2020.03.26. |
2022.06.15 | ||
| 이OOOO | 지하1층 | 2,000,000원 [월]100,000원 |
X |
| 2021.05.04. |
|||
| 이OOOO | X | ||
| 2021.07.28 |
|||
| 최OOOO | 2층 | 10,000,000원 [월]600,000원 |
X |
| 2021.11.15. 2022.06.20. |
2022.06.20 | ||
| 한OOOO | 4층 전부 | 50,000,000원 [월]250,000원 |
O |
| 2019.03.27. 2019.03.13. |
2022.05.19 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.7.11.근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구9번 주택임차권 등기(2021.4.29. 제41948호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2023.03.16] 채권자 유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 임의경매 매각 기일연기신청서 제출 [2022.12.06] 채권자 유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출 [2022.11.28] 채권자 나OO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 지하층은 공부상 근린생활시설 및 주차장으로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설로 이용중인 것으로 보이는바 응찰시 재확인요망.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
