마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 강남구 일원동 685-4
| 감정가 | 4,494,421,920 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
2,876,430,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 287,643,000원 |
| 매각기일 | 2025.06.12(목) |
| 토지면적 | 231.40 ㎡ (70.00 평) |
| 건물면적 | 308.07 ㎡ (93.19 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 농OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2021-08-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2021-08-31 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2021-11-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~367일 | 2022-09-01 | 80% | 3,612,403,420원 | 유찰 |
| ~402일 | 2022-10-06 | 64% | 2,889,923,000원 | 매각 |
낙찰가 3,350,000,000원 (75%) |
||||
| ~409일 | 2022-10-13 | 매각불허가 | ||
| ~1137일 | 2024-10-10 | 64% | 2,889,923,000원 | 변경 |
| ~1165일 | 2024-11-07 | 101% | 4,529,965,950원 | 변경 |
| ~1312일 | 2025-04-03 | 100% | 4,494,421,920원 | 유찰 |
| ~1347일 | 2025-05-08 | 80% | 3,595,538,000원 | 유찰 |
| ~1382일 | 2025-06-12 | 64% | 2,876,430,000원 | |
감정평가서
감정원 : 대현감정 / 가격시점 : 2021.09.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 일원동 685-4 | 대 | 231.4 ㎡ ( 70.00 평 ) | |
| 건물 | 양재대로29길 9 | 1층 주택 | 97.11 ㎡ ( 29.38 평 ) | |
| 양재대로29길 9 | 2층 주택 | 67.65 ㎡ ( 20.46 평 ) | ||
| 양재대로29길 9 | 지하층 창고 | 97.11 ㎡ ( 29.38 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,도로,제1종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 "서울영희초등학교" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설이 혼재한 주거지대임. 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 본건은 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건은 포장도로에 접하고 있음. [건물] 벽돌자 슬래브위 기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서외벽: 적벽돌 쌓기마감내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감창호: 샷시조 임. 현재 단독주택으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본 건 부동산은 지하층에 2개 세대, 2층에 2개 세대가 존재하고, 1층은 점유자의 비협조로 확인하지 못함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 "서울영희초등학교" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설이 혼재한 주거지대임. 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 본건은 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건은 포장도로에 접하고 있음. [건물] 벽돌자 슬래브위 기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서외벽: 적벽돌 쌓기마감내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감창호: 샷시조 임. 현재 단독주택으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2021-11-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 곽OOOO | X | ||
| 2021.03.31 미상 |
|||
| 김OOOO | X | ||
| 2021.06.14 미상 |
|||
| 유OOOO | 문패상202호 | 230,000,000 |
X |
| 2011.01.24 2019.11.25 |
2021.11.3. | ||
| 이OOOO | 1층일부 | 30,000,000 |
X |
| 2019.03.19 |
2021.11.3. | ||
| 이OOOO | 201호 | 70,000,000 |
X |
| 2019.02.01 2019.11.21 |
2021.11.3. | ||
| 이OOOO | 1층일부59㎡ | 60,000,000 |
X |
| 2017.03.10 |
2021.11.3. | ||
| 이OOOO | B02호 | X | |
| 2015.04.24 미상 |
|||
| 채OOOO | X | ||
| 2013.01.02 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -감정평가서에 의하면, 본건은 건축물대상장 위반건축물로 등재되어 있음(2층 경량판넬 10㎡ 주거) -지하층 공부상 대피소 및 창고, 차고로 되어있으나, 일부는 주택으로 이용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
