마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청남도 예산군 고덕면 상몽리 1015
| 감정가 | 6,485,059,460 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
4,539,542,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 162,215,853 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 453,954,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.10(화) |
| 토지면적 | 9,664.10 ㎡ (2,923.39 평) |
| 건물면적 | 4,606.62 ㎡ (1,393.50 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
2020타경19145(병합),2021타경19418(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김호용 팀장
- 010-3931-8959
- actionhy@hanmail.net
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2020-08-11 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2020-08-13 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2020-11-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~399일 | 2021-09-14 | 75% | 4,839,819,290원 | 유찰 |
| ~434일 | 2021-10-19 | 52% | 3,387,874,000원 | 유찰 |
| ~469일 | 2021-11-23 | 37% | 2,371,512,000원 | 유찰 |
| ~511일 | 2022-01-04 | 26% | 1,660,058,000원 | 변경 |
| ~1309일 | 2024-03-12 | 87% | 5,670,805,760원 | 유찰 |
| ~1344일 | 2024-04-16 | 61% | 3,969,564,000원 | 유찰 |
| ~1386일 | 2024-05-28 | 43% | 2,778,695,000원 | 변경 |
| ~1456일 | 2024-08-06 | 100% | 6,485,059,460원 | 유찰 |
| ~1491일 | 2024-09-10 | 70% | 4,539,542,000원 | 정지 |
감정평가서
감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2020.08.31
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상몽리 1015 | 공장용지 | 9664.1 ㎡ ( 2,923.39 평 ) | |
| 건물 | 상몽2길 143-66 | 단층 공장 | 3171.21 ㎡ ( 959.29 평 ) | |
| 상몽2길 143-66 | 단층 공장 | 706.3 ㎡ ( 213.66 평 ) | ||
| 상몽2길 143-66 | 1층 사무실 | 192.9 ㎡ ( 58.35 평 ) | ||
| 상몽2길 143-66 | 2층 사무실 | 192.9 ㎡ ( 58.35 평 ) | ||
| 상몽2길 143-66 | 3층 사무실 | 192.9 ㎡ ( 58.35 평 ) | ||
| 상몽2길 143-66 | 4층 사무실 | 44.4 ㎡ ( 13.43 평 ) | ||
| 상몽2길 143-66 | 단층 공장 | 106.01 ㎡ ( 32.07 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 예산군 고덕면 상몽리 소재 "상몽2리 마을회관" 북서측에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용 중임. 남측으로 폭 약 12M 내외 아스팔트 포장도로로 출입 가능함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2021-115호 매각포함(그 중 4점은 매각된 것으로 조사되 어 감정 및 매각제외, 기계기구 기호4는 소재불명)(2024.7.10. 자 감정평가서 참조) -제시외기계기구 ㉠~㉣ 매각포함 -목록1번에 대하여 주식회사 강토종합건설(공사대금 570,000, 000원), 주식회사 동일이엔씨(공사대금 250,000,000원)로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대해 근저당권자 중 소기업은행이 확인소송을 제기하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(대전지방법원 홍성지원 2021가합31238, 대전 고등법원 2023나10465) -목록2번~5번은 일반건축물대장이 부존재함(건축법상 사용승 인 받지 않은 건물임) -2020타경19145(자사건)호 사건에 2024.7.10.자 재감정평가됨 -지상 소재 컨테이너는 이동이 가능하여 평가 및 매각제외 - 본건 부동산은 현황 `공장용지`로 지상에 제시외 건물(공장 및 사무동) 3동 소재하며 현지 출장시 만난 소유자 대표이사 윤기훈은 `지상의 공장건물은 미등기 건물이나 본건 경매사건 소유자 주식회사 디케이캐스팅 소유의 건물이며 곧 준공검사를 받을 예정이며 본건 부동산에 대하여 임대차 내역 없다`고 진술함. - 별첨 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청남도 예산군 고덕면 상몽리 소재 "상몽2리 마을회관" 북서측에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용 중임. 남측으로 폭 약 12M 내외 아스팔트 포장도로로 출입 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2020-11-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.05.14. 근저당권(목록1) 2020.12.28. 경매개시결정(목록2~5))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2021.12.24] 근저당권자 중OOOOO 유치권배제의견서 제출 [2020.12.07] 기타 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출 [2020.12.07] 기타 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출 -일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록
제2021-115호 매각포함(그 중 4점은 매각된 것으로 조사되 어 감정 및 매각제외, 기계기구 기호4는 소재불명)(2024.7.10. 자 감정평가서 참조)
-제시외기계기구 ㉠~㉣ 매각포함
-목록1번에 대하여 주식회사 강토종합건설(공사대금 570,000, 000원), 주식회사 동일이엔씨(공사대금 250,000,000원)로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대해 근저당권자 중 소기업은행이 확인소송을 제기하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(대전지방법원 홍성지원 2021가합31238, 대전 고등법원 2023나10465)
-목록2번~5번은 일반건축물대장이 부존재함(건축법상 사용승 인 받지 않은 건물임)
-2020타경19145(자사건)호 사건에 2024.7.10.자 재감정평가됨
-지상 소재 컨테이너는 이동이 가능하여 평가 및 매각제외
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
