물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 강원도 원주시 부론면 정산리 2118
| 감정가 | 3,268,539,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,287,978,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 526,944,699 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 228,797,800원 |
| 매각기일 | 2024.10.07(월) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 4,761.00 ㎡ (1,440.20 평) |
| 건물면적 | 1,269.83 ㎡ (384.12 평) |
| 채무/소유자 | 고OO/이OO외 2명 |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
2022타경503216(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2020-07-02 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2020-07-08 | 경매개시결정 | ||
| ~102일 | 2020-10-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~431일 | 2021-09-06 | 113% | 3,693,227,720원 | 유찰 |
| ~473일 | 2021-10-18 | 79% | 2,585,259,000원 | 유찰 |
| ~508일 | 2021-11-22 | 55% | 1,809,681,000원 | 유찰 |
| ~543일 | 2021-12-27 | 39% | 1,266,777,000원 | 변경 |
| ~627일 | 2022-03-21 | 39% | 1,266,777,000원 | 변경 |
| ~697일 | 2022-05-30 | 39% | 1,266,777,000원 | 매각 |
| 매각 2,530,000,000 (77%) | ||||
| ~741일 | 2022-07-13 | 미납 | ||
| ~767일 | 2022-08-08 | 39% | 1,266,777,000원 | 매각 |
낙찰가 1,312,010,000원 (40%) |
||||
| ~797일 | 2022-09-07 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| ~1229일 | 2023-11-13 | 61% | 1,984,290,720원 | 변경 |
| ~1257일 | 2023-12-11 | 82% | 2,692,872,720원 | 유찰 |
| ~1299일 | 2024-01-22 | 58% | 1,885,011,000원 | 변경 |
| ~1523일 | 2024-09-02 | 100% | 3,268,539,720원 | 유찰 |
| ~1558일 | 2024-10-07 | 70% | 2,287,978,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2021.06.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 정산리 2118 | 잡종지 | 991 ㎡ ( 299.78 평 ) | |
| 정산리 2118-1 | 대 | 686 ㎡ ( 207.52 평 ) | ||
| 정산리 2118-2 | 대 | 806 ㎡ ( 243.82 평 ) | ||
| 정산리 2118-3 | 도로 | 186 ㎡ ( 56.27 평 ) | ||
| 정산리 2119 | 유지 | 340 ㎡ ( 102.85 평 ) | ||
| 정산리 2119-1 | 유지 | 154 ㎡ ( 46.59 평 ) | ||
| 정산리 2119-2 | 대 | 81 ㎡ ( 24.50 평 ) | ||
| 정산리 2120-4 | 도로 | 162 ㎡ ( 49.01 평 ) | ||
| 정산리 2121-4 | 대 | 557 ㎡ ( 168.49 평 ) | ||
| 정산리 2121-6 | 도로 | 243 ㎡ ( 73.51 평 ) | ||
| 정산리 2121-5 | 대 | 555 ㎡ ( 167.89 평 ) | ||
| 건물 | 부론로 285-13 | 1층 주택 | 143.83 ㎡ ( 43.51 평 ) | |
| 부론로 285-13 | 2층 주택 | 142.73 ㎡ ( 43.18 평 ) | ||
| 부론로 285-13 | 3층 주택 | 113.23 ㎡ ( 34.25 평 ) | ||
| 부론로 285-15 | 1층 주택 | 153.51 ㎡ ( 46.44 평 ) | ||
| 부론로 285-15 | 2층 주택 | 114.52 ㎡ ( 34.64 평 ) | ||
| 부론로 285-15 | 3층 주택 | 161.87 ㎡ ( 48.97 평 ) | ||
| 부론로 285-5 | 1층 주택 | 118.09 ㎡ ( 35.72 평 ) | ||
| 부론로 285-5 | 2층 주택 | 65.23 ㎡ ( 19.73 평 ) | ||
| 부론로 285-7 | 1층 주택 | 89.91 ㎡ ( 27.20 평 ) | ||
| 부론로 285-7 | 2층 주택 | 57.81 ㎡ ( 17.49 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1),(8),(10)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임.기호(2),(4)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6),(9),(12)은 도로 등으로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 외장석재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 목재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(3),(5) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(14)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.기호(18)은 도로 등으로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(15) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(17) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
-일괄매각, 제시외 건물 포함 -최저매가각격은 조경수, 정원석등에 대한 평가가 포함된 가격임(조경수, 정원석 등은 별도로 평가하였는바 반드시 감정서 참조할 것). -김조희로 부터 2022.8.11자 금 500,000,000원(개보수비용, 계약금, 중도금)에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 2022.8.12.자 농업협동조합관리회사에서 유치권권리배제 신청서가 접수됨 -목록4: 2118-2 지상에 식재된 지상 소나무(소나무 전체 가액 14,706,000원) 일부가 재선충이 감염되어 고사되었다는 2023.12.4.자 원주시의 소유자 김조희 고충민원 신청에 대한 회신서로 확인되었으므로 이를 감안하기 바람 재조사 보고서 `정문입구 간판석(좌,우), 정문 길건너 간판석`에 대한 위치 및 소재 여부에 대한 조사 현장 임하여 목측과 항공 사진확인 등의 방법으로 조사한 바 ▶정문입구 간판석(좌,우)은 `정산리 2121-2 도` 에 소재하는 것으로 보이고 ▶정문 길건너 간판석은 `정산리 2122-3 도`에 소재하는 것으로 보여짐 단 이 조사는 목측에 의한 조사이며, 정확한 조사는 측량감정이 필요함 위와 같이 재조사하여 보고합니다. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1),(8),(10)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임.기호(2),(4)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6),(9),(12)은 도로 등으로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 외장석재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 목재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(3),(5) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(14)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.기호(18)은 도로 등으로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(15) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함. [건물] 기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임. 기호(17) 주택으로 이용중임. 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2020-10-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 6. 30. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2022.08.11] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출 [2022.08.12] 채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출 -일괄매각, 제시외 건물 포함
-최저매가각격은 조경수, 정원석등에 대한 평가가 포함된 가격임(조경수, 정원석 등은 별도로 평가하였는바 반드시 감정서 참조할 것).
-김조희로 부터 2022.8.11자 금 500,000,000원(개보수비용, 계약금, 중도금)에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 2022.8.12.자 농업협동조합관리회사에서 유치권권리배제 신청서가 접수됨
-목록4: 2118-2 지상에 식재된 지상 소나무(소나무 전체 가액 14,706,000원) 일부가 재선충이 감염되어 고사되었다는 2023.12.4.자 원주시의 소유자 김조희 고충민원 신청에 대한 회신서로 확인되었으므로 이를 감안하기 바람
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
