마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[임야] 경기도 김포시 월곶면 고막리 산63-1
| 감정가 | 1,947,760,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓12% |
228,828,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
| 청구금액 | 1,032,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 22,882,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.10(목) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 48,694.00 ㎡ (14,729.93 평) |
| 채무/소유자 | 성OOOOO OOO/성OOOOO OOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2020타경3906, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최재명 팀장
- 010-3789-2179
- narawine@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2018-11-16 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2018-11-19 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2019-02-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~503일 | 2020-04-02 | 100% | 1,947,760,000원 | 유찰 |
| ~545일 | 2020-05-14 | 70% | 1,363,432,000원 | 유찰 |
| ~580일 | 2020-06-18 | 49% | 954,402,000원 | 유찰 |
| ~615일 | 2020-07-23 | 34% | 668,081,000원 | 유찰 |
| ~650일 | 2020-08-27 | 24% | 467,657,000원 | 변경 |
| ~692일 | 2020-10-08 | 24% | 467,657,000원 | 유찰 |
| ~727일 | 2020-11-12 | 17% | 327,360,000원 | 변경 |
| ~2211일 | 2024-12-05 | 100% | 1,945,000,000원 | 유찰 |
| ~2246일 | 2025-01-09 | 70% | 1,361,500,000원 | 유찰 |
| ~2288일 | 2025-02-20 | 49% | 953,050,000원 | 유찰 |
| ~2323일 | 2025-03-27 | 34% | 667,135,000원 | 유찰 |
| ~2358일 | 2025-05-01 | 24% | 466,995,000원 | 유찰 |
| ~2393일 | 2025-06-05 | 17% | 326,897,000원 | 유찰 |
| ~2428일 | 2025-07-10 | 12% | 228,828,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : HR감정 / 가격시점 : 2018.12.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고막리 산63-1 | 임야 | 48694 ㎡ ( 14,729.93 평 ) | |
| 토지이용계획 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,보전산지,임업용산지,보전산지,농림지역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 고막저수지 북서측에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답 등 농경지, 중소규모의 공장, 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선 도로를 따라 노선 버스 정류장이 소재하나, 이동 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중 교통여건은 다소 불편시 됨. 본건은 장방형에 곡운 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중임. 지적도상 "맹지"이나, 현황은 본건 남측으로 임도가 소재함. |
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| 부동산현황 |
*지적도상 '맹지'이나, 현황은 남측으로 임도가 소재함. 본건 주변으로 가족묘지 6기 소재(본건 토지 일부 약90㎡ 점유), 북서측으로 소유자 미상의 봉분 2기 소재(본건 토지 내 약 80㎡ 점유). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 본건 임야는 문수산 언저리에 위치해 있고 산63-1의 아래쪽에 188-29,43,44,45과 구획하는 경계를 표시한 것으로 보이는 철제펜스가 설치되어 있음. 일부 구간은 토지 조성공사 중에 있음. 본건 임야는 접경지역으로서 위성사진이 비활성화되어 있고 넓고 가파른 곳이 많아 본건 토지 내에 육안으로 확인 가능한 분묘나 시설물등은 찾을 수 없었음. 다만, 위성 지도를 활용한 현위치 찾기앱을 이용하여 살펴본 바, 본건 임야와 경계 지점인 188-45로 보이는 곳에 평장묘 5기(철제펜스 아래쪽에 위치), 182-2로 보이는 곳에 평장묘 4기가 경계로 보이는 철제펜스 외부에 각 소재하나 각 묘지가 본건 임야 내에 소재하는지 여부는 측량등을 통한 별도의 확인이 필요함. 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 고막저수지 북서측에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답 등 농경지, 중소규모의 공장, 농가주택 및 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선 도로를 따라 노선 버스 정류장이 소재하나, 이동 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중 교통여건은 다소 불편시 됨. 본건은 장방형에 곡운 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중임. 지적도상 "맹지"이나, 현황은 본건 남측으로 임도가 소재함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2019-02-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| *지적도상 '맹지'이나, 현황은 남측으로 임도가 소재함. 본건 주변으로 가족묘지 6기 소재(본건 토지 일부 약90㎡ 점유), 북서 측으로 소유자 미상의 봉분 2기 소재(본건 토지 내 약 80㎡ 점유). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
