마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[창고] 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5
| 감정가 | 1,281,257,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
896,880,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지제외 및 건물매각 |
| 청구금액 | 800,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 89,688,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.26(목) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 1,000.00 ㎡ (302.50 평) |
| 건물면적 | 621.30 ㎡ (187.94 평) |
| 채무/소유자 | 박OO외 1명/김OO외 1명 |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 중복/병합 |
2023타경79339(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2019-11-14 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2019-11-15 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2020-01-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~127일 | 2020-03-20 | 79% | 1,009,404,600원 | 매각 |
낙찰가 1,200,880,000원 (94%) |
||||
| ~134일 | 2020-03-27 | 매각불허가 | ||
| ~925일 | 2022-05-27 | 23% | 295,950,000원 | 변경 |
| ~995일 | 2022-08-05 | 23% | 295,950,000원 | 변경 |
| ~1072일 | 2022-10-21 | 23% | 295,950,000원 | 변경 |
| ~1183일 | 2023-02-09 | 23% | 295,950,000원 | 변경 |
| ~1253일 | 2023-04-20 | 23% | 295,950,000원 | 유찰 |
| ~1288일 | 2023-05-25 | 16% | 207,165,000원 | 유찰 |
| ~1323일 | 2023-06-29 | 11% | 145,016,000원 | 변경 |
| ~1743일 | 2024-08-22 | 100% | 1,281,257,000원 | 유찰 |
| ~1778일 | 2024-09-26 | 70% | 896,880,000원 | |
감정평가서
감정원 : 재연감정 / 가격시점 : 2019.12.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 조안리 188-5 | 전 | 1000 ㎡ ( 302.50 평 ) | |
| 건물 | 북한강로 117-1 | 1층 창고 | 307.8 ㎡ ( 93.11 평 ) | |
| 북한강로 117-2 | 1층 작업실 | 176 ㎡ ( 53.24 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호 2,3 건물 공히 일반철골구조 유리지붕 단층건으로서외벽,내벽 : 유리 마감창호 : 알루미늄샷시창호 마감바닥 : 몰탈 및 에폭시 마감 등으로관리상태는 대체로 양호시됨. 기호 2 : 동식물관련시설(창고, 화장실, 작업장, 숙소 등) 기호 3 : 동식물관련시설(작업실)로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 전기보일서, 천정스크린, 전기설비 등임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 1. 목록1.은 공부상 전이나 현황은 목록2, 3.의 건물부지 및 부속토지, 주차장, 화단으로 이용중임. 2. 목록2.는 공부상 동,식물관련시설이나 현황은 제빵 시설로 이용중임. 3. 목록3.은 화원 등로 이용중임. 4. 임차인 차경근(전화통화)에 의하면, 이 사건 부동산을 박민정으로부터 인도받아 점유 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하나, 상가건물임대차현황서에는 박민정이 등재되어 있어 위 차경근과 함께 임차인으로 보고하며, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 5. 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하며, 위 각 부동산의 면적, 인접필지와의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고 측량감정에 의하여야 할 것임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 기호 2,3 건물 공히 일반철골구조 유리지붕 단층건으로서외벽,내벽 : 유리 마감창호 : 알루미늄샷시창호 마감바닥 : 몰탈 및 에폭시 마감 등으로관리상태는 대체로 양호시됨. 기호 2 : 동식물관련시설(창고, 화장실, 작업장, 숙소 등) 기호 3 : 동식물관련시설(작업실)로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 전기보일서, 천정스크린, 전기설비 등임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2020-01-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 470㎡ | 30,000,000원 [월]3,000,000원 |
O |
| 2016.06.29 |
2016.06.01~ 2021.05.31 |
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| 차OOOO | 전부(483.8㎡) | 100,000,000원 [월]1,000,000원 |
X |
| 2019.09.20 2019.09.20 |
2020.01.28 | 2019.09.01~ 2021.08.31 |
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| 박민정 : 위 박민정은 이 사건 채무자겸소유자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록2,3: 2016.07.19. 근저당권 목록4: 2018.4.4. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 포함. 3. 목록4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
