마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 강원도 평창군 대화면 상안미리 501
| 감정가 | 1,225,755,170 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓24% |
294,304,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 457,910,494 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 29,430,400원 |
| 매각기일 | 2025.01.21(화) |
| 토지면적 | 14,573.00 ㎡ (4,408.33 평) |
| 건물면적 | 1,918.14 ㎡ (580.24 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 농OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
2019타경2047(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2019-01-15 | 경매접수 | ||
| ~27일 | 2019-02-11 | 경매개시결정 | ||
| ~112일 | 2019-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~252일 | 2019-09-24 | 118% | 1,443,755,170원 | 변경 |
| ~399일 | 2020-02-18 | 118% | 1,443,755,170원 | 변경 |
| ~462일 | 2020-04-21 | 109% | 1,333,755,170원 | 유찰 |
| ~497일 | 2020-05-26 | 76% | 933,629,000원 | 유찰 |
| ~532일 | 2020-06-30 | 53% | 653,540,000원 | 변경 |
| ~567일 | 2020-08-04 | 100% | 1,225,755,170원 | 유찰 |
| ~602일 | 2020-09-08 | 70% | 858,029,000원 | 변경 |
| ~630일 | 2020-10-06 | 70% | 858,029,000원 | 유찰 |
| ~672일 | 2020-11-17 | 49% | 600,620,000원 | 유찰 |
| ~707일 | 2020-12-22 | 34% | 420,434,000원 | 변경 |
| ~742일 | 2021-01-26 | 34% | 420,434,000원 | 유찰 |
| ~777일 | 2021-03-02 | 24% | 294,304,000원 | 변경 |
| ~931일 | 2021-08-03 | 24% | 294,304,000원 | 변경 |
| ~1043일 | 2021-11-23 | 24% | 294,304,000원 | 변경 |
| ~2198일 | 2025-01-21 | 24% | 294,304,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2019.07.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상안미리 501 | 대 | 5688 ㎡ ( 1,720.62 평 ) | |
| 상안미리 502 | 대 | 212 ㎡ ( 64.13 평 ) | ||
| 상안미리 501-3 | 전 | 2871 ㎡ ( 868.48 평 ) | ||
| 상안미리 497-2 | 전 | 4516 ㎡ ( 1,366.09 평 ) | ||
| 상안미리 491 | 전 | 304 ㎡ ( 91.96 평 ) | ||
| 상안미리 503 | 전 | 456 ㎡ ( 137.94 평 ) | ||
| 상안미리 504 | 전 | 526 ㎡ ( 159.12 평 ) | ||
| 건물 | 상안미리 501 | 단층 교육연구시설 | 259.49 ㎡ ( 78.50 평 ) | |
| 상안미리 501 | 단층 교육연구시설 | 215.5 ㎡ ( 65.19 평 ) | ||
| 미날2길 125-6 | 단층공장 | 780.00 ㎡ ( 235.95 평 ) | ||
| 미날2길 125-6 | 단층 교육연구시설 기타학교 | 136.62 ㎡ ( 41.33 평 ) | ||
| 미날2길 125-6 | 1층 기타학교 | 62.41 ㎡ ( 18.88 평 ) | ||
| 미날2길 125-6 | 2층 기타학교 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 미날2길 125-6 | 1층 기타학교 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 미날2길 125-6 | 2층 기타학교 | 36.72 ㎡ ( 11.11 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,임업용산지,계획관리지역,계획관리지역,생산관리지역,생산관리지역,농림지역,농림지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 강원도 평창군 대화면 하안미리 소재 "안미초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본 건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨. - 기호(1,2)토지 : 일단의 부정형 평지 및 완경사 토지로서, "교육시설 부지"로 이용중임. - 기호(9)토지 : 부정형 완경사 토지로서, "전(기호(1,2)토지의 부속토지 등) 및 휴경지"임. - 기호(10,11)토지 : 부정형 완경사 토지로서, "전(휴경지)"임. - 기호(12)토지 : 부정형 평지로서, "전(기호(1,2)토지의 부속토지(주차장 등))"임. - 기호(13)토지 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로"임. - 기호(1,2,12)토지 : 기호(13)토지를 통하여 진출입 가능함. - 기호(9-11)토지 : 인접토지를 통하여 접근 가능함.(현황 맹지임) - 기호(13)토지 : 본 건이 노폭 약 3M-4M의 도로임. [건물] - 기호(3,4)건물 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서,외벽·내벽 : 철판 및 판넬마감 등,창호 : 샤시창호임.- 기호(5)건물 : 철골조 피.이.티라이트지붕 단층건으로서,외벽·내벽 : 철골위 피.이.티 라이트 붙이기 마감.- 기호(6)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,외벽 : 드라이비트 및 판넬마감 등,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시 및 목재창호임.- 기호(7)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시창호임.- 기호(8)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시창호임. 기호(3-8)건물은 "교육연구시설 기타학교(전통건축직업전문학교), 실습장(기호(5))"으로 이용중임. 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1 현황은 목록3~8의 건물부지 및 마당으로 보여짐 -목록2 현황은 목록5의 건물부지로 보임. -목록9 현황은 휴경지로 보임, 목록10,11 현황은 휴경지로 보임, 목록12 현황은 마당등으로 보임, 목록13 현황은 진입로등으로 보임 -목록1과 인접필지와의 경계부분에 분묘1기 소재하는것으로 보이나, 본건토지에 포함되는지 여부는 측량을 통해확인해야함.(본건토지에 포함시 분묘기지권 성립여부 불분명) -목록10 지상에 "분묘1기소재함", 목록10 감정평가액은 분묘1기소재함을 감안한 가격임 -목록10 인접필지와의 경계부분에 분묘1기 소재하는것으로 보이나, 본건토지에 포함되는지 여부는 측량을 통해확인해야함.(본건토지에 포함시 분묘기지권 성립여부 불분명), 목록1,2,9,10,11,12,13 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함 -목록1,2,9,10,11,12,13 지상에 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 목록9~13 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 목록9.10.12 농지로의 복구계획서 제출요함(대화면장 사실조회회신), 목록9~13 원상회복명령 가능성 있음(대화면장 사실조회회신) -목록9 농지전용허가:2009. 8. 5. 허가조항: 교육연구시설(기타학교부대시설:숙소,창고)부지조성목적 -목록1 지상에 소재하는 교육연구시설 일반목구조 3층 75㎡와 2층 84㎡ 및 일반목구조 120.9㎡는 점유자 한숙자 소유를 주장하여, 매각에서 제외하며 각 법정지상권 성립여지 불분명함 가. 현황 -기호 1번은 기호 3~8번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보이고, 인접필지(상안미리 501-2)와의 경계부근에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음. -기호 2번은 기호 5번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 3~8번은 `공부`와 같은 것으로 보임. -기호 9번은 `휴경지(잡종지)`로 보임. -기호 10번은 `휴경지`로 보이고, 위 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이고, 인접필지(상안미리 493-1, 산602)와의 경계부근에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음. -기호 11번은 `휴경지`로 보임. -기호 12번은 공부상 `전`이나 현황은 `마당` 등으로 보임. -기호 13번은 공부상 `전`이나 현황은 `진입로` 등으로 보임. -기호 1,2,9,10,11,12,13번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `일반목구조 목조트러스위합판경사지붕 급식소 1동(덧붙임 건축물대장상 `사`동)`, `목조 목조지붕 3층건물 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 4번(나동호), 5번(다동호)과 일체형으로 사용중인 제시외 `철골조 강판지붕 창고`가 소재하고 있음. -기호 6번(라호), 8번(바동호)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 계단시설`, `목기둥 기와지붕 차양시설`이 소재하고 있음. -기호 9번 지상에 제시외 `목조 정자 1동`, `목조 목조지붕 단층건물 1동`이 소재하는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본 건은 강원도 평창군 대화면 하안미리 소재 "안미초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본 건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨. - 기호(1,2)토지 : 일단의 부정형 평지 및 완경사 토지로서, "교육시설 부지"로 이용중임. - 기호(9)토지 : 부정형 완경사 토지로서, "전(기호(1,2)토지의 부속토지 등) 및 휴경지"임. - 기호(10,11)토지 : 부정형 완경사 토지로서, "전(휴경지)"임. - 기호(12)토지 : 부정형 평지로서, "전(기호(1,2)토지의 부속토지(주차장 등))"임. - 기호(13)토지 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로"임. - 기호(1,2,12)토지 : 기호(13)토지를 통하여 진출입 가능함. - 기호(9-11)토지 : 인접토지를 통하여 접근 가능함.(현황 맹지임) - 기호(13)토지 : 본 건이 노폭 약 3M-4M의 도로임. [건물] - 기호(3,4)건물 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서,외벽·내벽 : 철판 및 판넬마감 등,창호 : 샤시창호임.- 기호(5)건물 : 철골조 피.이.티라이트지붕 단층건으로서,외벽·내벽 : 철골위 피.이.티 라이트 붙이기 마감.- 기호(6)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,외벽 : 드라이비트 및 판넬마감 등,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시 및 목재창호임.- 기호(7)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시창호임.- 기호(8)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시창호임. 기호(3-8)건물은 "교육연구시설 기타학교(전통건축직업전문학교), 실습장(기호(5))"으로 이용중임. 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2019-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2005. 2. 17. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록10 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 목록1,2,9,10,11,12,13 지상에 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) |
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[2021.02.25] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 [2021.07.30] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 -일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1 현황은 목록3~8의 건물부지 및 마당으로 보여짐
-목록2 현황은 목록5의 건물부지로 보임.
-목록9 현황은 휴경지로 보임, 목록10,11 현황은 휴경지로 보임, 목록12 현황은 마당등으로 보임, 목록13 현황은 진입로등으로
보임
-목록1과 인접필지와의 경계부분에 분묘1기 소재하는것으로 보이나, 본건토지에 포함되는지 여부는 측량을 통해확인해야함.(본
건토지에 포함시 분묘기지권 성립여부 불분명)
-목록10 지상에 "분묘1기소재함", 목록10 감정평가액은 분묘1기소재함을 감안한 가격임
-목록10 인접필지와의 경계부분에 분묘1기 소재하는것으로 보이나, 본건토지에 포함되는지 여부는 측량을 통해확인해야함.(본
건토지에 포함시 분묘기지권 성립여부 불분명), 목록1,2,9,10,11,12,13 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함
-목록1,2,9,10,11,12,13 지상에 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
목록9~13 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리
발급 문의 바람) 목록9.10.12 농지로의 복구계획서 제출요함(대화면장 사실조회회신), 목록9~13 원상회복명령 가능성 있음(대화
면장 사실조회회신)
-목록9 농지전용허가:2009. 8. 5. 허가조항: 교육연구시설(기타학교부대시설:숙소,창고)부지조성목적
-목록1 지상에 소재하는 교육연구시설 일반목구조 3층 75㎡와 2층 84㎡ 및 일반목구조 120.9㎡는 점유자 한숙자 소유를 주장
하여, 매각에서 제외하며 각 법정지상권 성립여지 불분명함
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
