마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 인천광역시 미추홀구 주안동 300-2
| 감정가 | 540,230,890 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
378,162,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 120,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 37,816,200원 |
| 매각기일 | 2025.02.05(수) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 161.00 ㎡ (48.70 평) |
| 건물면적 | 241.05 ㎡ (72.92 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO/홍OO |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2019-02-07 | 경매접수 | ||
| ~13일 | 2019-02-20 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2019-04-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~144일 | 2019-07-01 | 100% | 540,230,890원 | 변경 |
| ~1457일 | 2023-02-03 | 100% | 540,230,890원 | 매각 |
낙찰가 670,190,000원 (124%) |
||||
| ~1527일 | 2023-04-14 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| ~2140일 | 2024-12-17 | 100% | 540,230,890원 | 유찰 |
| ~2190일 | 2025-02-05 | 70% | 378,162,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 현산감정 / 가격시점 : 2019.02.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 주안동 300-2 | 대 | 161 ㎡ ( 48.70 평 ) | |
| 건물 | 경인로438번길 14 | 1층 점포 | 107.8 ㎡ ( 32.61 평 ) | |
| 경인로438번길 14 | 2층 주택 | 88.23 ㎡ ( 26.69 평 ) | ||
| 경인로438번길 14 | 단층 부속건물 | 1.42 ㎡ ( 0.43 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,중로2류,방화지구,일반상업지역,소로3류,재정비촉진지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위사거리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 기호(가) 연와조 스라브즙 2층 건으로서,(사용승인일 : 1978.08.01)외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등으로 탐문됨.창호 : 샷시 창호 등.기호(나) 세멘블럭조 스라브즙 단층 건으로서,(사용승인일 : 1978.08.01)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 페인팅 마감 등. 상가 및 주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 난방시설 등. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. - 상가 및 주택으로 이용 중. - 제시외 건물(쇠파이프 천막지붕 1층 창고 19.6㎡, 블럭조 슬레트지붕 옥탑 창고 24㎡) 포함. 본건 부동산 소재 지번에 2층 상가 및 주택 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위사거리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 기호(가) 연와조 스라브즙 2층 건으로서,(사용승인일 : 1978.08.01)외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등으로 탐문됨.창호 : 샷시 창호 등.기호(나) 세멘블럭조 스라브즙 단층 건으로서,(사용승인일 : 1978.08.01)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 페인팅 마감 등. 상가 및 주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 난방시설 등. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2019-04-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 송OOOO | 1층 (46.28㎡) | 10,000,000 [월]400,000 |
O |
| 2002.11.01. 2002.11.01. |
|||
| 유OOOO | 2층 | X | |
| 2018.09.10. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.06.29.자 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 - 상가 및 주택으로 이용 중 - 제시외 건물(쇠파이프 천막지붕 1층 창고 19.6㎡, 블럭조 슬레트지붕 옥탑 창고 24㎡) 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
