[공장] 부산광역시 사하구 장림동 1059
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경3252 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년08월13일19시17분 2024년08월16일13시09분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 사하구 장림동 1059 | 0명 |
| 2. 부산광역시 사하구 장림로 275 (장림동,비동) | 3명 |
| 3. 부산 사하구 장림동 1059 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 사하구 장림동 1059 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량 감정 등이 필요한 것으로 사료됨 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 사하구 장림로 275 (장림동,비동) |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ①본건 현장에서 채무자 및 소유자 법인 대표자를 만나 문의한 바, 대표자세대 외 별도 상가임차인들이 있다고 진술하였으나 상가임차인들을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
②본건 부동산 전입세대 열람한 바 소유자의 대표자 김진태세대가 전입되어 있었고, 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김덕연(2층), (주)다온식품 농업회사법인 동수성(1층)이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음 |
| 소재지 | 3. 부산 사하구 장림동 1059 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 채무자 및 소유자 법인의 대표자 김진태의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문 감정이 필요할 것으로 보임 |
2. 부동산의 현황
- 1. 각층 현황
- 지하층 : 소방시설
- 1층 (주)다온식품 하가람지점 - 한우판매점 및 가공장
- 2층 식당
- 3층 (주)다온식품 식당 및 사무실
- 4층 가공실 및 숙소
- 2. 제시외로 추정되는 컨테이너 1동소재(고객주차대기실)
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 사하구 장림로 275 (장림동,비동)
| 1. 점유인 | 김덕연 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 20221101-20271030 |
| 보증(전세)금 | 50,000,000 |
| 차임 | 5,000,000 |
| 전입일자 | 2022.12.01 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | (주)다온식품 농업회사법인 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 20230501-20260430 |
| 보증(전세)금 | 500,000,000 |
| 차임 | 10,000,000 |
| 전입일자 | 2023.03.29 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 김진태 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.09.17 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음
